Prix du m² à
Saint-Vincent-de-Paul (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Vincent-de-Paul et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 664 €/m²
1 991 €/m² 3 276 €/m²
Appartement
2 191 €/m²
1 263 €/m² 2 445 €/m²
Maison
14 €/m²
13 €/m² 14 €/m²
Appartement
20 €/m²
14 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Vincent-de-Paul ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 1 810 €/m² en 2018 à 2 417 €/m² en 2024, cependant son accroissement tend à se modérer, avec + 2,68 % en 2 ans. Dans le département des Landes, cette municipalité occupait le 282e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est réduit de 0,92 % sur 2 ans.
Saint-Vincent-de-Paul se situe dans l'agglomération de Dax. Elle dépend du département des Landes, et compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité affichait une population totale de 3 360 habitants. Au sein des municipalités du département des Landes, cette localité se plaçait donc au 24e rang concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,9 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (82,5 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 72,5 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 45 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Avec 15 biens vendus sur 2024 (soit -18 ventes par rapport 2022) on peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Vincent-de-Paul.
À Saint-Vincent-de-Paul, la valeur foncière d'un bien à vendre variait de 1 195 à 4 485 €/m² en 2024, et était en moyenne de 2 417,08 €/m². Parmi les municipalités du département des Landes, cette localité se trouvait ainsi à la 48e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Au niveau de la ville, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 523,58 €/m². Il pouvait fluctuer entre 1 600 et 3 363 €/m². Le prix change en fonction de la taille du logement : 1 995,06 €/m² en moyenne pour une maison de trois pièces, 2 377,53 €/m² pour une maison de quatre pièces, 2 895,52 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, et 4 386,47 €/m² pour une maison de deux pièces.
Quant aux appartements à vendre au sein de la localité, leur prix au m² pouvait osciller entre 1 195 et 4 485 €. Il atteignait en moyenne 2 295,09 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une légère chute en 2 ans, passant de 2 303 € en 2022 à 2 295 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 855 € à Saint-Vincent-de-Paul. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 427 euros.
Landes (40)
2 450 €/m²
0 €/m²
803
Landes (40)
2 329 €/m²
0 €/m²
365
Landes (40)
2 183 €/m²
0 €/m²
1 008
Landes (40)
2 314 €/m²
2 828 €/m²
2 739
Landes (40)
2 630 €/m²
3 607 €/m²
13 040
Landes (40)
2 541 €/m²
0 €/m²
725
Landes (40)
3 000 €/m²
0 €/m²
366
En plus du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
308 810€
302 830€ d’achat
5 980€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Saint-Vincent-de-Paul s'élève à 308 810 €, comprenant 302 830 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 5 980 €, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 2 200 € de taxes et 2 420 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
324 465€
302 830€ d’achat
21 635€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 324 465 euros : 302 830 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 21 635 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 2 420 € d'émoluments du notaire et 17 856 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 855€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre future maison à Saint-Vincent-de-Paul. Ce chiffre ne devrait pas excéder 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Vincent-de-Paul ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 1 810 €/m² en 2018 à 2 417 €/m² en 2024, cependant son accroissement tend à se modérer, avec + 2,68 % en 2 ans. Dans le département des Landes, cette municipalité occupait le 282e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est réduit de 0,92 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen s'est légèrement accru, avec + 2,68 %. Quant au loyer moyen au m², il est passé de 12 €/mois à 13 €/mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Vincent-de-Paul, sachez que les appartements représentaient en 2021 15,4 % des logements. Par ailleurs, 27,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Vincent-de-Paul sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !