• Exclusivité

Appartement à vendre
1 pièce • 31,56 m2 Toulouse

  • Studio
  • Parfait état

189 000 €

  • Honoraires : 7.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (176 635€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : d490a13c-7ff5-4a9d-8400-b0f18ce7d4fd

L'essentiel

  • 1 pièce

  • Surface 42 m²

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité


Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

  • Étage 1


L'avis de l'agent

Investissez sereinement dans l’un des quartiers les plus prisés de la Ville Rose !. Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité, ce charmant T1 bis de 42m2 au sol et 31,56 m² Carrez, entièrement rénové il y a quelques mois, qui offre un emplacement premium et d'excellentes prestations. Vendu loué.

Les points forts de l'appartement :

Emplacement idéal : situé entre le Capitole et Esquirol, au cœur d'une rue vivante et dynamique du centre historique.

Calme Absolu : bien que dans un quartier animé, l'appartement donne entièrement sur la cour intérieure de la copropriété. Il bénéficie de trois grandes fenêtres, apportant une belle luminosité.

Zéro Travaux : tout a été refait à neuf récemment (cuisine et salle de bain entièrement équipées). Seul le changement des menuiseries reste optionnel.

Agencement optimisé : une belle pièce de vie avec une hauteur sous plafond exploitée. Un espace nuit en mezzanine (hauteur < 1m80 mais très fonctionnel et où l'on tient relativement bien debout) permet de maximiser l'espace au sol.

Charme de l'ancien : premier étage d'une petite copropriété typiquement toulousaine.

Situation locative : le bien est vendu loué. Locataire sérieuse et stable en place. Idéal pour un investissement clé en main avec rentabilité immédiate.

Pour obtenir plus d'informations, l'historique des loyers ou pour planifier une visite, contactez-nous sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 7.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (176 635€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 316 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 68 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 316 68
Émissions GES E 68

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 750 € et 1060 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Ce lumineux appartement de type T2, idéalement situé, offre un espace de vie moderne et fonctionnel. Il comprend un salon cosy avec télévision, une cuisine équipée, une chambre confortable et une salle de bain. Parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale.
Orpi Esquirol - Toulouse

Appartement à vendre - 1 pièce • 31,56 m2

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Orpi Esquirol

  • Achat
  • Vente
  • Location
13 Rue de Metz
31000 Toulouse

05 34 44 10 10

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4.7 https://www.orpi.com/orpiesquirol/ 0 5 142 avis clients

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