Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 41,20 m² Bron

Bon état

160 000 €

Honoraires : 6.65 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (150 023€ Hors Honoraires).
Copropriété de 142 lots
Charges annuelles : 600 €

Réf. Orpi : 199f92d5-bbec-4149-ab08-b57682d9d202

L'essentiel

2 pièces
Surface 41,20 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau
Terrain 50 m²
Séjour 28 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Avec jardin privatif

Autre

Bâtiment composé de 4 étages

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Exclusivité ORPI !

Situé sur la Route de Genas à Bron, au sein d'une copropriété récente, sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur, découvrez cet agréable appartement T2 de 42 m² en rez-de-chaussée bénéficiant d'un extérieur exceptionnel.

L'appartement se compose d'une pièce de vie fonctionnelle, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau et de nombreux espaces de rangement. En bon état général, il dispose d'un chauffage individuel au gaz par chaudière, garantissant confort et maîtrise des consommations.

Son principal atout réside dans ses espaces extérieurs rares sur le secteur : une vaste terrasse de 18 m² prolongée par un jardin privatif de 50 m², offrant un véritable espace de vie supplémentaire particulièrement apprécié.

Un box fermé en sous-sol complète ce bien et est inclus dans le prix de vente.

Investissement sécurisé : l'appartement est actuellement loué jusqu'en novembre 2027, assurant une rentabilité immédiate et une visibilité locative à moyen terme.

À proximité immédiate des commerces, transports et principaux axes de circulation, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement pérenne au sein d'un secteur dynamique de l'Est lyonnais.

PRIX : 160 000€ HAI

À découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr