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Appartement à vendre
2 pièces • 56,49 m2 Lyon 3

  • Bon état

280 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 6adba1ce-6ed2-4bc8-8a68-c0aa80c5d455

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 56,49 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 20,43 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Dressing

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

À vendre – Superbe T2 avec terrasse, garage et cave – Lyon 3e, Rue Louise. Idéalement situé au 15 rue Louise, dans une résidence de standing construite en 1995, parfaitement entretenue et sécurisée, ce superbe appartement en excellent état vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall spacieux avec rangements qui dessert une agréable pièce de vie, sublimée par un parquet en chêne massif. Baigné de lumière, le séjour s'ouvre directement sur une belle terrasse, exposée sur un jardin intérieur arboré, offrant un calme absolu, rare en ville.

La cuisine indépendante, suffisamment spacieuse pour accueillir un espace repas, bénéficie d'une agréable vue sur le cours Docteur Long et de son quartier vivant.

L'espace nuit comprend une grande chambre, une salle de bains en excellent état ainsi que des WC indépendants.

Les prestations sont de qualité : parquet en chêne massif, volets roulants électriques dans tout l'appartement, résidence soignée et parfaitement entretenue.

Une grande cave, particulièrement saine et équipée d'un éclairage, permet un stockage optimal. Un grand garage fermé en sous-sol sécurisé complète ce bien, un véritable atout dans le quartier.

Un emplacement recherché

Vous profiterez d'un cadre de vie particulièrement agréable, à seulement 10 minutes de la gare de la Part-Dieu, avec un accès rapide au métro, au tramway et aux lignes de bus.

Le quartier est réputé pour sa qualité de vie et son ambiance conviviale : commerces de proximité, restaurants, boulangeries, épiceries fines, marché, écoles et services sont accessibles à pied. Ici, tout est réuni pour profiter pleinement d'une véritable vie de quartier, tout en bénéficiant du calme d'une résidence récente.

Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement patrimonial dans un jolie secteurs du 3ᵉ arrondissement.
Visite virtuelle disponible

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 230 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 35 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 230 35
Émissions GES D 35

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 800 € et 1000 € (2021, abonnement compris)

Ce balcon offre un espace extérieur agréable avec une vue sur la verdure. Il est doté d'une balustrade en verre et de jardinières, parfait pour profiter du beau temps. Agence De La Place - Lyon 3

Appartement à vendre - 2 pièces • 56,49 m2

280 000 €

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Agence De La Place

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
69, rue de Trion
69005 Lyon

04 37 46 00 00

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