- Exclusivité
Appartement à vendre
2 pièces • 24 m2
Lyon 3
- Bon état
135 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 100 lots
- Charges annuelles : 740 €
Réf. Orpi : b9dd55fe-a865-4093-8984-37f80701c9b7
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 25,64 m²
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1 chambre
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2 salles de bain/eau
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Séjour 20 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Double vitrage
Extérieur
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Cave
Autre
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Bâtiment composé de 3 étages
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Étage 2
L'avis de l'agent
Exclusivité ORPI – Charmant studio de 24 m² situé rue Saint Isidore, au cœur du quartier recherché de Montchat.
Dans une petite rue calme et résidentielle, ce studio situé au 2ᵉ étage offre un cadre de vie particulièrement paisible. Il bénéficie d’une exposition Est et donne entièrement sur cour, sans aucun vis-à-vis, garantissant une belle tranquillité au quotidien.
D’une superficie de 24 m², l’appartement dispose notamment d’une petite cuisine équipée et d’un chauffage individuel.
Son DPE classé C constitue un véritable atout, aussi bien pour un propriétaire occupant que pour un investisseur, avec un bien présentant de bonnes caractéristiques énergétiques et facilement louable.
Les atouts du bien
* 24 m²
* 2ᵉ étage
* Exposition Est
* Vue sur cour et aucun vis-à-vis
* Environnement très calme
* Petite cuisine équipée
* Chauffage individuel
* DPE C
* Charges d’environ 60 € / mois
* Appartement vendu libre
Un excellent potentiel locatif
Le studio peut être envisagé pour une location autour de 520 à 530 € hors charges par mois, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif.
Vendu libre, il offre également une grande souplesse d’utilisation : premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 189 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 7 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
189
7
7
Et si je contactais l’agence
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69003 Lyon
