Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 29,09 m² Nice

Bon état

350 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 35 lots
Charges annuelles : 672 €

Réf. Orpi : 0df1ef90-b3cf-4bdb-afd8-92d8438bdeee

L'essentiel

2 pièces
Surface 31,11 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau

Intérieur

Ascenseur
Climatisation
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Autre

Bâtiment composé de 6 étages
Étage 1

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L'avis de l'agent

NICE Coulée verte Vieux Nice 2P 31m² très bon état lumineux. EXCLUSIVITÉ — Achat appartement 2 pièces 29 m² — NICE (Vieux Nice / Coulée Verte)

Emplacement d'exception à l'entrée du Vieux Nice, à quelques pas de la place Masséna et de la Coulée Verte. Découvrez ce superbe 2 pièces de 29,10 m² Carrez (31,11 m² au sol), niché au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de standing parfaitement entretenu.

Ce bien lumineux et climatisé (climatisation réversible) bénéficie de prestations de qualité : une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre avec rangements sur mesure et une salle de douche contemporaine. Aucuns travaux à prévoir, faibles charges de copropriété et excellent bilan énergétique (DPE classe C / GES classe A).

Une opportunité patrimoniale rare sur le secteur. Le bien bénéficie actuellement d'un bail étudiant à haut niveau de loyer (jusqu'au 31 mai 2027), offrant des revenus locatifs sécurisés et performants, avec la possibilité d'évoluer vers une exploitation mixte ou saisonnière à terme.

Un produit rare à la vente sur ce secteur hyper-prisé.
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Exclusivité Orpi

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr