Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 76,57 m² Antibes

Bon état

440 000 €

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (419 047€ Hors Honoraires).
Copropriété de 156 lots
Charges annuelles : 2 756 €

Réf. Orpi : dff987a2-4a01-4b1a-aaf5-c0621d250fe4

L'essentiel

3 pièces
Surface 77,28 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 20,71 m²

Intérieur

Climatisation
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon
Garage

Autre

Bâtiment composé de 6 étages
Étage 2

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L'avis de l'agent

Antibes centre-ville – 3 pièces d’angle lumineux avec terrasse, double garage et fort potentiel de valorisation. Idéalement situé au cœur d’Antibes, à quelques pas de la place De Gaulle, des commerces, transports et de toutes les commodités, ce 3 pièces d’angle de 77 m² séduira aussi bien une clientèle de résidence principale que secondaire recherchant une vie confortable tout à pied.

Au sein d’une résidence de très bon standing des années 80, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition Sud et Ouest. Le séjour ouvre sur une agréable terrasse plein Sud avec vue dégagée sur les toits de la ville, prolongée par un balcon filant à l’Ouest.

L’espace intérieur propose une entrée avec placards et porte blindée, une cuisine indépendante à moderniser, deux belles chambres, un dressing, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Sol marbre, double vitrage et volets roulants électriques apportent un bon niveau de confort.

Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de ce bien rare en centre-ville. Un véritable double garage en sous-sol et une grande cave complètent l’ensemble, un atout particulièrement recherché pour une famille ou des retraités souhaitant profiter du centre-ville sans contrainte de stationnement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (419 047€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B 105 kWh/m2.an
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A 4 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

105 4

4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1000 € et 1420 € (2025, abonnement compris)

Lavernhe Immobilier

04 93 61 95 55

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 3 pièces • 76,57 m²

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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