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Appartement à vendre
3 pièces • 56,30 m2 Lyon 9

  • Penthouse (dernier étage)
  • Bon état

310 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 96 lots
  • Charges annuelles : 1 997 €

Réf. Orpi : 11688d5b-2eb9-4f67-afc4-f3ba2124c9d8

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 56,30 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 20,60 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Climatisation

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 4

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L'avis de l'agent

A vendre Lyon 9eme Valmy appartement T3 avec superbe terrasse plein ciel. En exclusivité chez Orpi !
Au sein d'une résidence récente avec ascenseur, découvrez ce bel appartement traversant de 56 m², idéalement situé à proximité immédiate du métro Valmy, des commerces et de l'ensemble des services.
Situé au dernier étage, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable et d'une luminosité appréciable grâce à sa double exposition.
Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, récente et entièrement équipée, offrant un accès direct à une magnifique terrasse plein ciel de 36 m² exposée plein Sud. Un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou recevoir en toute convivialité.
L'espace nuit propose deux chambres confortables, toutes deux ouvertes sur un agréable balcon de 8 m², ainsi qu'une salle de bains avec baignoire.
Une résidence récente, un appartement traversant, deux espaces extérieurs et une situation privilégiée à proximité des transports et des commodités : autant d'atouts qui font de ce bien une belle opportunité.
Un local à vélos complète les prestations.
Possibilité d'acquérir en supplément une place de stationnement couverte.
Autorisation accordée pour la pose d'une véranda de 15m2 en prolongement du séjour!
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Nous contacter pour une visite!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 125 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Côté Saône Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Location saisonnière
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11, Rue De Bourgogne
69009 Lyon

04 72 85 63 03

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