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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 67,36 m2 Saint-Didier-au-Mont-d'Or

  • Parfait état

281 655 €

  • Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (270 822€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 5cb8141e-14bc-4ab5-8030-981c6d4c3f50

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 67,36 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 22,33 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Domotique

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Accessibilité PMR

  • Garage

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

APPARTEMENT 2024 PARFAIT ETAT ST DIDIER AU MONT. OPPORTUNITE A SAISIR
Le réseau Orpi vous présente cette nouveauté : en Exclusivité

T3 de 2024 avec terrasse vue sur nature à Saint-Didier-au-Mont-d’Or

Aux portes de Lyon, dans le cadre prestigieux des Monts d’Or, venez découvrir ce T3 de 67 m2, lumineux et parfaitement agencé, au sein d’une résidence neuve de 2024, dans un vaste parc arboré.

Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes bien pensés, la qualité des prestations et l’ambiance chaleureuse de cet appartement baigné de lumière.

La pièce de vie, avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, s’ouvre sur un balcon couvert spacieux et logeable : un véritable cocon suspendu dans les arbres, à l’abri des regards, où il fait bon se détendre.

L’espace nuit se compose de deux chambres et d’une salle de bains moderne, fonctionnelle et élégante.
Une chaudière individuelle assure un confort thermique optimal tout au long de l’année.

Les + de ce bien :

Résidence neuve de 2024 : aucune rénovation à prévoir

Box sécurisé inclus dans prix
Agencement optimisé, nombreux rangements
Copropriété à taille humaine, dans un environnement naturel

Bus TCL au pied de la résidence, accès direct à Lyon
Lignes : 2 , 20 , 23 , 71 , 84 , N20
JD BUS : 53 , 54 , 55 , 56 , 57 , 58 , 71 , 181 , 200

Cadre verdoyant très recherché, au cœur de Saint-Didier-au-Mont-d’Or
Dispositif BRS ( informations sur demande )
Ce bien est proposé réservé aux acquéreurs occupants, sous conditions de revenus : ceux ci ont été rehaussés en 2025 donc facilement accessibles. Revente sécurisée.

Contactez nous pour plus d'informations.

Nous avons égallement une visite virtuelle disponible sur demande

Une opportunité rare d’accéder à un bien d’exception à un prix accessible, dans l’un des secteurs les plus prisés de l’ouest lyonnais.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (270 822€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 65 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 12 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Côté Mont D'Or Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Location saisonnière
  • Achat
55 Avenue De Lanessan
69410 Champagne Au Mont D'or

04 28 70 15 92

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