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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 60,36 m2 Saint-Maur-des-Fossés

  • À rafraîchir

285 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 107 lots
  • Charges annuelles : 2 822 €

Réf. Orpi : f8ece8f8-d9b6-42a6-9270-522bd1f57d94

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 60,36 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 17,42 m²

Intérieur

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

Appartement T3 de 60 m² avec balcon, parking et cave — Saint-Maur Le Parc Bords de Marne Secteur Tilleuls. En exclusivité chez Orpi. Venez découvrir cet appartement traversant de 3 pièces d’une surface de 60 m², situé au 1er étage d’une copropriété très bien entretenue au cœur d’un environnement calme, arboré et particulièrement verdoyant. La résidence a bénéficié de travaux récents majeurs garantissant une excellente performance énergétique, notamment un ravalement de façade complet avec isolation thermique par l’extérieur et le remplacement de la chaudière collective réalisés en 2024.

L’agencement intérieur, fluide et bien optimisé, propose une entrée desservant un séjour lumineux s’ouvrant sur un balcon privatif avec vue agréable sur le jardin de la copropriété, une cuisine indépendante, deux belles chambres au calme, un dressing dédié pour un rangement sur-mesure, une salle de bains ainsi que des WC séparés. L’appartement est en état correct mais pourrait faire l'objet de travaux de rafraîchissement, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser votre futur cadre de vie.

En annexe, vous disposerez d’une cave sécurisée en sous-sol ainsi que d’une place de parking privative. La copropriété bénéficie également de très beaux espaces verts parfaitement entretenus.

Emplacement idéal et recherché sur le secteur scolaire prisé des Tilleuls : situé à seulement 1 minute à pied des Bords de Marne pour vos activités et promenades en plein air, et à 10 minutes de marche de la gare RER A Le Parc de Saint-Maur. Les commerces du centre-ville, les écoles et les commodités de la Mairie se trouvent également à une dizaine de minutes à pied.

Un bien idéal pour un premier achat, une famille ou un investissement sur un secteur côté de Saint-Maur-des-Fossés. Contactez dès aujourd’hui votre agence immobilière Orpi pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 86 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 17 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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  • Vente de neuf
32 rue du Four
94100 Saint-Maur-des-Fosses

01 45 14 00 30

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