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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 57,78 m2 Villeurbanne

  • Bon état

195 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 324 lots
  • Charges annuelles : 2 220 €

Réf. Orpi : 1993396b-99a5-4f3f-9136-a794e012c2b9

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 57,78 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 20,80 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Chauffage collectif

  • Pompe à chaleur

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Concierge

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 3

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L'avis de l'agent

VILLEURBANNE FLACHET - T3 (58m²) + Garage + Cave + Balcon. JOURNÉE PORTES OUVERTES SUR RDV, LE 08.07.2026

À Villeurbanne Flachet, découvrez ce charmant appartement T3 de 58 m², véritable havre de paix au cœur d’un environnement verdoyant et résidentiel.

Situé au 3ᵉ étage sans ascenseur, d’une copropriété bien entretenue avec gardien, ce bien séduit par son calme absolu, sa luminosité naturelle et son agencement traversant sans vis-à-vis.

L’appartement, en très bon état général, offre une distribution fonctionnelle et agréable à vivre :

séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Est,
cuisine indépendante équipée,
nombreux rangements,
deux chambres confortables dont une climatisée,
cave en sous-sol, garage (en sus pour 20k€) en surface.

Les prestations appréciées au quotidien :
calme, lumineux, traversant, sans vis-à-vis
DPE C, double vitrage oscillo-battantes,
climatisation réversible (séjour et chambre),
chauffage collectif (chaudière de 2021),
faibles charges de copropriété,
espaces verts et gardien au sein de la résidence,
local vélo

Un emplacement privilégié :
métro ligne A à seulement 100 mètres,
proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

Informations complémentaires :
Taxe foncière : 792 € / an
Charges de copropriété : 2224 € / an (inclus chauffage, espaces verts, gardien)
Garage en sus pour 20 000 €

Un bien idéal alliant confort, tranquillité et excellente desserte.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 165 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 14 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 165 14
Émissions GES C 14
Ce salon lumineux et moderne offre un espace de vie confortable avec un canapé orange vif, une télévision et des étagères. Le parquet sombre et la décoration soignée créent une atmosphère chaleureuse. Cite Immo - Villeurbanne

Appartement à vendre - 3 pièces • 57,78 m2

195 000 €

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Cite Immo

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
44 Rue Michel Servet
69100 Villeurbanne

04 72 65 76 57

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4.8 https://www.orpi.com/citeimmo/ 0 5 258 avis clients

Trophée réussite 2026

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