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Appartement à vendre
4 pièces • 66,32 m2 Nice

  • À rafraîchir

495 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (471 429€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 30 lots
  • Charges annuelles : 2 088 €

Réf. Orpi : 432a1e4b-6c3d-4773-b9f9-674a3dda27b8

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 69,11 m²

  • 2 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 32,46 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

Autre

  • Bâtiment composé de 5 étages

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

NICE - CARRÉ D'OR - Appartement 3/4 pièces. NICE CENTRE – CARRÉ D’OR / DALPOZZO
Dans un magnifique immeuble bourgeois, au cœur du Carré d’Or et à deux pas de la Promenade des Anglais, appartement traversant Est-Ouest d’environ 70 m² au sol (66,32 m² Loi Carrez).
L'appartement est aujourd'hui composé:
- D’une grande entrée/ couloir desservant deux appartements
o Le premier à gauche d’environ 26m2 comprend : - Une pièce de vie avec
cuisine ouverte, une chambre, une salle de douche avec wc et vasque
o Le deuxième à droite d’environ 36m2 comprend : - Une grande pièce de vie
avec petit coin cuisine ouverte, une chambre, une salle de douche avec wc et
vasque

En effectuant quelques travaux, il est facilement possible de recréer un seul appartement de 70m2 traversant avec trois chambres et deux salles de douche.

De nombreux atouts et possibilités pour ce bien de caractère, avec ses plafonds à moulures et décors peints en plein centre de Nice.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (471 429€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 187 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Alazard Immo

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
72 Rue De France
06000 Nice

04 22 13 10 13

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