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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 88,64 m2 Saint-Maur-des-Fossés

  • À rafraîchir

495 000 €

  • Honoraires : 5.32 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (470 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 203 lots
  • Charges annuelles : 6 400 €

Réf. Orpi : 52860ed2-5159-41a5-81e3-7386f2be1443

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 88,64 m²

  • 2 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 33,08 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage individuel

  • Chauffage au sol

  • Gaz

  • Concierge

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. EXCLUSIVITÉ ORPI. Appartement 4 pièces de 88 m² avec terrasse, cave, box et parking – Fort potentiel !

Découvrez cet appartement de 88 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation, idéal pour créer un intérieur à votre image.
Vous profiterez d'une agréable terrasse de 10 m², donnant sur le jardin de la copropriété, un véritable écrin de verdure.
Situé au sein d'une superbe copropriété parfaitement entretenue, avec gardien et jardins accessibles aux résidents, ce bien offre un cadre de vie recherché, calme et verdoyant.
Les atouts :
- Appartement de 88 m² à rénover selon vos envies.
- Terrasse de 10 m² avec vue sur le jardin.
- Beaux volumes et excellente distribution.
- Cave, box fermé et place de parking.
- Copropriété de standing avec gardien.
- Espaces verts accessibles aux copropriétaires.
À seulement 900 m de la gare RER Saint-Maur–Créteil et 900 m de la gare RER Le Parc de Saint-Maur, offrant un accès rapide à Paris.

Un bien rare réunissant emplacement, prestations et potentiel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.32 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (470 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 235 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 9 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 235 9
Émissions GES D 9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1960 € et 2690 € (2023, abonnement compris)

Immeuble résidentiel de plusieurs étages avec balcons vitrés et portes d'entrée vitrées. La façade est de couleur crème avec des volets blancs. Un petit arbre est planté devant l'entrée principale. MGM Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés

Appartement à vendre - 4 pièces • 88,64 m2

495 000 €

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MGM Immobilier

  • Vente
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  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
30 rue de la Varenne
94100 Saint Maur Des Fosses

01 48 83 35 35

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4.9 https://www.orpi.com/mgmimmobilier/ 0 5 181 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Vue depuis un balcon offrant un aperçu de la rue avec des voitures garées et une végétation luxuriante. Le paysage suggère un environnement urbain paisible. MGM Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Cette salle de bain dispose d'une douche, d'un lavabo et de toilettes. Les murs sont recouverts de carrelage décoratif et la pièce est peinte en orange. Un miroir rond est fixé au-dessus du lavabo. MGM Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Ce balcon offre une vue dégagée sur un environnement verdoyant, avec des arbres matures et un ciel bleu. La balustrade en verre et métal assure sécurité et modernité. Idéal pour profiter de l'extérieur. MGM Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
  • Cette photo présente un espace extérieur agréable avec une table et des chaises sous un arbre, idéal pour se détendre. Le cadre verdoyant et l'ambiance paisible invitent à profiter du beau temps. MGM Immobilier - Saint-Maur-des-Fossés
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