• Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 76,38 m2 Toulouse

  • Duplex
  • Bon état

475 000 €

  • Honoraires : 2.70 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (462 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : d2e3af81-b748-412a-a7ee-7a1442a0b32c

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 76,38 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau


Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse


L'avis de l'agent

Carmes - Appartement T4 bis avec terrasse – Dernier étage. Au cœur du quartier très recherché des Carmes, à seulement quelques minutes à pied du métro, découvrez cet appartement T4 bis situé au dernier étage d’une petite copropriété.

Ce bien séduit par son charme de l’ancien, avec ses briques apparentes, ses poutres en bois et son atmosphère chaleureuse. Issu de la réunion de plusieurs lots, il offre de beaux volumes et une configuration originale, avec de nombreuses possibilités d’aménagement.

L’appartement se compose de trois chambres, dont une avec sa propre salle de douche, d’un bureau pouvant également servir de chambre d’appoint, d’une buanderie, ainsi que d’une seconde salle de douche.

Son véritable coup de cœur : une terrasse d’environ 11 m², rare dans le secteur des Carmes, idéale pour profiter d’un extérieur au calme, prendre un café ou recevoir en plein cœur de ville.

Situé au dernier étage d’une petite copropriété de seulement 3 lots d’habitation, ce bien combine emplacement recherché, charme, volumes et potentiel d’évolution.

Une adresse rare pour celles et ceux qui souhaitent vivre au cœur des Carmes, dans un appartement de caractère avec terrasse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 2.70 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (462 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 175 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 35 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 175 35
Émissions GES D 35
Cette photo présente une ruelle étroite bordée de bâtiments en brique, typiques de l'architecture urbaine. La présence d'un passage piéton et de potelets suggère un environnement résidentiel ou commercial accessible.
Orpi Les Carmes - Toulouse

Appartement à vendre - 4 pièces • 76,38 m2

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Orpi Les Carmes

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Achat
16 Place du Salin
31000 Toulouse

05 34 31 08 08

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/orpilescarmes/ 0 5 92 avis clients

Trophée réussite 2026

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