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  • Exclusivité
  • Visite virtuelle

Maison à vendre
4 pièces • Bousse

  • Maison semi-mitoyenne
  • À rafraîchir

242 000 €

  • Honoraires : 2.54 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (236 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 00442a7f-00c5-47b4-b752-9f2af63f89a5

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 118 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 659 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

BOUSSE - Maison Familiale - 118m² - 3 chambres - Jardin - Fort Potentiel. MAISON FAMILIALE À FORT POTENTIEL : Donnez vie à la maison de vos rêves à Bousse !

Une opportunité unique à saisir avec ORPI Guénange
L'agence ORPI Guénange a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette maison en bout d'impasse.
Construite en 1969, cette bâtisse robuste offre une surface habitable actuelle de 118 m² répartie sur plusieurs niveaux, idéale pour accueillir une famille en quête d'un projet de vie personnalisé. Dès le franchissement du seuil, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère unique du lieu, marquée par une magnifique entrée cathédrale baignée de lumière. Bien que la maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de rénovation, ses volumes généreux et son agencement structurel représentent une toile blanche exceptionnelle pour exprimer toute votre créativité.

️ Des volumes modulables et un potentiel d'évolution exceptionnel
Le point fort absolu de cette propriété réside dans sa modularité et ses capacités d'agrandissement.

Au rez-de-chaussée : L'entrée cathédrale dessert une cuisine séparée, un salon-salle à manger lumineux, un WC indépendant, un garage intégré et une cuisine d'été. Le potentiel est immense : vous avez la possibilité de transformer la cuisine d'été et le garage actuel pour créer une immense pièce de vie ouverte et ultra-moderne donnant directement sur le jardin.

À l'étage : L'espace nuit se compose de 3 belles chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un second WC.

Les combles : Cerise sur le gâteau, vous disposez de combles aménageables sur dalle béton d'environ 40 m² habitables. Après la création d'un accès dédié, cet espace pourra devenir une suite parentale somptueuse, une salle de jeux ou un grand bureau.

À l'extérieur, la maison s'ouvre sur un jardin privatif équipé de dépendances et espaces de rangement. Ce terrain offre de multiples configurations possibles, notamment l'opportunité de reconstruire un grand garage indépendant pour préserver tout le confort de stationnement (en complément de la place de parking extérieure déjà existante).

Une situation géographique privilégiée aux portes de Guénange
Située sur la charmante commune de Bousse, à seulement quelques minutes des axes stratégiques, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commodités locales, des écoles, des commerces et des transports en commun. De plus, l'accès rapide à l'autoroute A31 en fait un emplacement idéal pour les frontaliers ou les actifs du secteur.

Cette maison est l'opportunité parfaite pour les acheteurs astucieux souhaitant valoriser un patrimoine immobilier de qualité tout en créant un intérieur sur-mesure.

Contactez votre agence ORPI Guénange !
Ne laissez pas passer cette occasion de concevoir le foyer qui vous ressemble. Pour obtenir plus d'informations, consulter le dossier technique ou planifier une visite guidée avec l'un de nos conseillers, contactez-nous dès aujourd'hui :
Visite Virtuelle disponible sur notre site internet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.54 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (236 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Maison individuelle de 90 m² avec jardin, garage et dépendances. Idéale pour une famille, cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable. Proche de toutes commodités. Guénange Rive Droite - Bousse

Maison à vendre - 4 pièces •

242 000 €

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Guénange Rive Droite

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
40 Boulevard de la Division Leclerc
57310 Guenange

03 62 72 22 90

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4.8 https://www.orpi.com/rivedroite/ 0 5 120 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Carte de visite de Kévin HAAS, Responsable d'Agence chez Orpi Groupe Euromoselle. Il est joignable au 06 66 67 77 99 ou par email à kevin.rivedroite@orpi.com. La photo présente un homme souriant en costume. Guénange Rive Droite - Bousse
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