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Maison à vendre
4 pièces •
Guénange
- Maison semi-mitoyenne
- À rénover
211 000 €
- Honoraires : 2.68 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (205 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Réf. Orpi : e9a1e21f-d6e9-41e1-82ef-a5d5848e69dc
L'essentiel
-
4 pièces
-
Surface 78 m²
-
2 chambres
-
1 salle de bain/eau
-
Terrain 411 m²
Intérieur
-
Chauffage central
-
Gaz
-
Double vitrage
Extérieur
-
Terrasse
-
Garage
-
Avec jardin privatif
-
Place de parking
L'avis de l'agent
Maison de Plain-Pied à Rénover : Un Havre de Paix Absolu à Guénange
À la recherche d'un projet de rénovation unique dans un cadre de vie privilégié ? L'agence ORPI Guénange vous présente cette maison mitoyenne d'un côté construite en 1973, offrant une surface habitable de 78,39 m². Atout rare et particulièrement recherché : cette habitation est entièrement de plain-pied, vous garantissant un confort de vie idéal et une accessibilité parfaite au quotidien. L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle avec placard, de deux chambres lumineuses, et d'un dégagement desservant un WC séparé ainsi qu'une salle d'eau. La pièce maîtresse est son séjour en forme de « L », baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre directement sur l'extérieur. La cuisine est séparée et communique avec un cellier pratique, lui-même relié au garage. Un grenier de stockage, accessible depuis le cellier, complète parfaitement l'agencement.
Situé au Boulevard Paul Verlaine, ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Nichée au calme absolu, à proximité immédiate des bois et au sein d'une rue résidentielle donnant sur des impasses, la maison offre une sécurité et une tranquillité sans pareilles, sans aucun passage intempestif. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré avec différents espaces, d'une terrasse couverte pour vos moments de détente et d'un espace de stockage dédié aux outils de jardinage. Une place de stationnement privative est également disponible devant le garage, et l'accès au tout-à-l'égout est garanti.
Bien que des travaux de rénovation globale soient à prévoir pour moderniser l'ensemble à votre goût, de solides bases techniques sont déjà en place pour votre sérénité : la chaudière au gaz date de 2015 et le tableau électrique a été mis en sécurité en 2017.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 2.68 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (205 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 234 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 51 kgeqCO2/m².an
- F
- G
234
51
51
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57310 Guenange
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