Maison à vendre
4 pièces • Chamagnieu

Maison semi-mitoyenne
Neuf

275 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : b41e10e4-e3b7-4343-b251-fa8c4edbe4c1

L'essentiel

4 pièces
Surface 116,91 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 256 m²
Séjour 30,30 m²

Intérieur

Pompe à chaleur
Double vitrage

Extérieur

Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Lot 1 T4 duplex 116,91 m2 + garage fermé 2 places de 27 m2 et jardin privatif. Laissez-vous séduire par ce superbe T4 en duplex de près de 117 m², niché au sein de la résidence sécurisée « Les Bâtisses », une réhabilitation de caractère au charme authentique située à Chamagnieu.

Dès l'entrée au rez-de-jardin, vous découvrirez un espace de vie traversant exceptionnel et baigné de lumière. Il se compose d'un vaste salon-séjour chaleureux de plus de 52 m² et d'un espace cuisine-ouvert, tous deux ouverts sur une agréable terrasse et un jardin privatif de 25,60 m². Ce niveau comprend également un cellier fonctionnel de plus de 4 m² ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, le dégagement s'ouvre sur un remarquable vide sur séjour de 30 m2 environ qui apporte un volume et une élégance uniques à l'ensemble. L'espace nuit accueille trois magnifiques chambres aux volumes généreux (11,7 m², 14,8 m² et 15,4 m²), une grande salle de bains entièrement équipée ainsi qu'un second WC séparé.

Pour votre confort au quotidien, ce bien dispose d'un vaste garage fermé (deux places) de plus de 27 m². Vous profiterez de prestations modernes et soignées, incluant un chauffage par pompe à chaleur réversible, du carrelage italien grand format Casalgrande Padana, ainsi que des menuiseries aluminium et PVC gris quartz avec volets roulants motorisés.

Contactez-nous pour tout complément d’information ou visite.

DPE : Non soumis

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr