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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Lagorce

  • Bon état

298 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 8dc927ba-62a9-4bcd-b870-baa9105a3025

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 66 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 3 300 m²

  • Séjour 23,70 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Climatisation

  • Poêle à granulés

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Un havre de paix atypique à Lagorce Maison avec piscine sur terrain de 3300m². EXCLUSIVITÉ ORPI – au cœur de la garrigue
LAGORCE : La nature sauvage de l'Ardèche à votre porte.
Amoureux de la nature, de l’authenticité et de la tranquillité, ce bien rare est fait pour vous. Nichée sur la charmante et très dynamique commune de Lagorce, à deux pas des majestueuses Gorges de l’Ardèche, découvrez une propriété unique où la douceur de vivre est le maitre-mot. Ici, pas de lotissement ni de vis-à-vis : vous achetez un emplacement d'exception, un véritable cocon en pleine nature.
Un intérieur chaleureux et optimisé
Construite en 2005, cette maison atypique privilégie le charme et l'intimité aux grands volumes superflus. Elle offre un agencement astucieux et tout le confort moderne :
Une entrée accueillante.
Une cuisine aménagée ouverte sur un séjour-salon lumineux, réchauffé par un poêle à granulés.
3 chambres confortables.
Une salle d'eau et un WC indépendant.

Un extérieur paradisiaque entre garrigue et farniente
Le véritable coup de cœur se trouve dehors. La maison s'intègre parfaitement dans son environnement :
Un terrain arboré de 3 300 m², véritable morceau de campagne et de garrigue ardéchoise rien que pour vous.
Un superbe espace piscine (4x8 m) avec une vue totalement dégagée sur les paysages environnants.
Un abri de jardin pratique pour le stockage.
Le village de Lagorce : Vivant et recherché
Vivre à Lagorce, c’est faire le choix d’une commune animée toute l’année, riche de ses artisans, de ses événements culturels et de sa convivialité, tout en profitant du calme absolu de la campagne. Un équilibre parfait et de plus en plus difficile à trouver !
La rareté n'attend pas. Ce bien atypique, idéal comme résidence principale ou refuge de vacances, est une opportunité exclusive sur le secteur.

Contactez sans tarder votre conseiller ORPI :
Philippe MAUCLAIR - EI
Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n° 752054916.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 169 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 169 6
Émissions GES B 6
Cette propriété offre une charmante maison de campagne avec un jardin paysager, idéale pour profiter du soleil et de la tranquillité. Elle dispose d'une terrasse et d'un espace extérieur invitant à la détente. Agence Du Pont D'Arc - Lagorce

Maison à vendre - 4 pièces •

298 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Agence Du Pont D'Arc

  • Vente
  • Location
  • Achat
51 Boulevard Peschaire Alizon
07150 Vallon Pont D Arc

04 75 88 04 31

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4.7 https://www.orpi.com/pontdarc/ 0 5 116 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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