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Maison à vendre
4 pièces • Saint-Sulpice-de-Royan

  • Bon état

325 000 €

  • Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (308 056€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : a64739e6-2144-4d9d-8f5f-6f759d84d386

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 116 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 311 m²

  • Séjour 36,40 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Saint-Sulpice-de-Royan , pavillon 3 chambres , un bureau et un triple garage

Dans un environnement calme et boisé, découvrez ce charmant pavillon de plain-pied d’environ 120 m², idéal pour une vie paisible à quelques minutes des commodités.

Un espace de vie lumineux et agréable
La maison offre une belle pièce de vie ouverte, baignée de lumière, avec cuisine aménagée et espace salon chaleureux agrémenté d’un poêle à bois.

Vous profiterez également d’une véranda, véritable pièce en plus, idéale pour un salon d’hiver, un coin détente ou une salle à manger tournée vers le jardin.
Grâce à son exposition Sud-Ouest, la maison bénéficie d’une luminosité optimale tout au long de la journée.

Côté nuit
3 chambres et un bureau


Confort et équipements
Chauffage climatisation électrique
Système de chauffage refait en 2019
VMC récente

Extérieurs
Un jardin arboré entoure la maison, offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d’aménagement (terrasse, piscine, coin détente…).

Les + qui font la différence
Triple garage (stationnement, stockage ou atelier)
Véranda lumineuse
Plain-pied
Environnement recherché

Bonne exposition
Un bien idéal pour
Résidence principale au calme
Maison secondaire proche de la côte
Projet familial avec espace et potentiel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (308 056€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 141 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 141 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 980 € et 1326 € (2024, abonnement compris)

Cette photo présente la façade d'une maison moderne avec une porte d'entrée blanche et une fenêtre ornementale. L'enduit clair et le toit en tuiles suggèrent un style contemporain et bien entretenu. Alcyade Immobilier - Saint-Sulpice-de-Royan

Maison à vendre - 4 pièces •

325 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Alcyade Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Investissement locatif
40 rue Gambetta
17200 Royan

05 46 06 46 21

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101 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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  • Cette photo présente une chambre lumineuse avec parquet et une porte vitrée menant à une salle de bain moderne avec douche. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Alcyade Immobilier - Saint-Sulpice-de-Royan
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  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs blancs et un parquet en bois. Une fenêtre donne sur l'extérieur, et un radiateur est installé sous celle-ci. La pièce est vide, offrant un espace personnalisable. Alcyade Immobilier - Saint-Sulpice-de-Royan
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec une douche dotée d'un rideau bleu, des carreaux bleus et blancs, et un lavabo avec un miroir. L'espace est propre et bien entretenu, offrant une ambiance pratique. Alcyade Immobilier - Saint-Sulpice-de-Royan
  • Cette photo présente une salle de bain aux murs recouverts de carrelage bleu turquoise. On y voit un lavabo d'angle avec un meuble blanc, surmonté d'un miroir. L'ensemble est moderne et fonctionnel. Alcyade Immobilier - Saint-Sulpice-de-Royan
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