Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Cholet

À rafraîchir

181 050 €

Honoraires : 6.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (170 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 7bbf5fa9-32d9-4bd4-a9c4-5351522439a5

L'essentiel

5 pièces
Surface 101 m²
4 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 330 m²
Séjour 26 m²

Intérieur

Grenier
Chauffage central
Fioul
Double vitrage

Extérieur

Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. CHOLET – Le charme de l'ancien avec un fort potentiel d'évolution !

À deux pas des halles, des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette charmante maison des années 1930 qui saura séduire les amateurs d'authenticité et de beaux volumes.

Développant 101 m² habitables, elle offre une distribution fonctionnelle comprenant une agréable pièce de vie baignée de lumière, une cuisine, quatre chambres, idéale pour accueillir une famille, ainsi qu'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'espace de loisirs.

Vous apprécierez également ses combles aménageables, véritable atout pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins : suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace détente.

À l'extérieur, le jardin privatif constitue un véritable havre de paix où profiter des beaux jours en toute tranquillité. un bornage est en cours de realisation valant division. Une place de stationnement extérieures vient compléter les prestations de ce bien.

La dépense fioul en 2024 s'élève à 1224 €uros.
Reliée au tout-à-l'égout, cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais offre un excellent potentiel de valorisation. Son cachet, ses volumes généreux et son emplacement recherché en font une opportunité rare pour créer un lieu de vie à votre image.

Une maison pleine de caractère qui n'attend plus que votre projet !

Contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle demeure.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr