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Maison à vendre
5 pièces • 145,68 m2 La Colle-sur-Loup

  • Villa
  • Parfait état

980 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : b2a530cc-bcd1-4b68-bf3f-d6243505351e

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 145,68 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 731 m²

  • Séjour 45 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Climatisation

  • Chauffage au sol

  • Poêle à bois

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Piscine

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

LA COLLE SUR LOUP - VILLA 5 PIÈCES - PISCINE - JARDIN. LA VILLA FAMILIALE PAR EXCELLENCE !
Imaginez vos enfants jouer dans le jardin pendant que vous profitez de la terrasse au bord de la piscine, le tout dans un environnement calme et sécurisé, à quelques minutes seulement des écoles, des commerces et de Shopping Promenade Riviera.
Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Colle-sur-Loup, cette magnifique villa récente de 145 m², implantée sur un terrain paysager de 731 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité.
Baignée de lumière grâce à son exposition sud / sud-ouest, elle s'articule autour d'une superbe pièce de vie de 45 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. De larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers les terrasses et le jardin, invitant à profiter pleinement de chaque saison.
Le rez-de-chaussée accueille également une véritable suite parentale avec dressing et salle de bains privative, offrant aux parents un espace indépendant et confortable. Une buanderie et des toilettes invités complètent ce niveau.
À l'étage, trois chambres permettent à chacun de disposer de son espace, accompagnées d'une salle de bains et de toilettes indépendantes.
À l'extérieur, tout a été pensé pour partager des moments en famille ou entre amis : une belle piscine, un jardin soigneusement aménagé avec des essences méditerranéennes, un arrosage automatique et plusieurs espaces de détente où chacun trouvera sa place.
Construite selon les normes RT 2012, la villa offre un excellent confort thermique et énergétique. Son poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse durant l'hiver.
Enfin, le stationnement de quatre véhicules constitue un véritable atout au quotidien.
Une villa où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement d'une qualité de vie recherchée, entre nature, écoles, commerces et accès rapides aux principaux axes.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette belle maison familiale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 81 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 81 2
Émissions GES A 2

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 670 € et 980 € (2021, abonnement compris)

Cette propriété dispose d'une piscine étincelante entourée d'une pelouse bien entretenue et de sièges confortables. Les parasols offrent de l'ombre, créant un espace extérieur idéal pour la détente et le divertissement. ORPI Lior - La Colle-sur-Loup

Maison à vendre - 5 pièces • 145,68 m2

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ORPI Lior

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Viager
46 rue de France
06000 Nice

04 97 03 10 50

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4.8 https://www.orpi.com/lior/ 0 5 52 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette cuisine moderne et épurée est équipée d'électroménagers intégrés, de plans de travail spacieux et d'une fenêtre offrant une vue sur la verdure. L'îlot central et le design minimaliste créent un espace fonctionnel et élégant. ORPI Lior - La Colle-sur-Loup
  • Ce couloir lumineux présente un design intérieur épuré avec des étagères en bois, une plante décorative et un fauteuil orné. La lumière naturelle met en valeur les textures et crée une atmosphère accueillante. ORPI Lior - La Colle-sur-Loup
  • Cette chambre offre un accès direct à un jardin verdoyant, créant une ambiance sereine et lumineuse. La décoration soignée, avec des touches naturelles, invite à la détente. Idéal pour un séjour paisible. ORPI Lior - La Colle-sur-Loup
  • Cette salle de bain moderne et épurée comprend une douche à l'italienne, deux lavabos suspendus et des toilettes. Les finitions soignées et l'éclairage LED créent une ambiance élégante et fonctionnelle. ORPI Lior - La Colle-sur-Loup
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, des tables de chevet et un éclairage d'ambiance. La décoration épurée et les tons neutres créent une atmosphère paisible. Des touches de verdure visibles par les fenêtres apportent une sensation de fraîcheur. ORPI Lior - La Colle-sur-Loup
  • Cette chambre lumineuse et aérée offre un espace de couchage confortable avec une décoration sobre et élégante. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère paisible et accueillante. Les meubles en bois clair ajoutent une touche de chaleur. ORPI Lior - La Colle-sur-Loup
  • Cette salle de bain moderne et spacieuse comprend une double vasque, une douche à l'italienne avec paroi en verre, et des finitions élégantes en carrelage gris. L'éclairage soigné met en valeur le design contemporain. ORPI Lior - La Colle-sur-Loup
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    Cette propriété dispose d'une piscine étincelante entourée d'une pelouse bien entretenue et de sièges confortables. Les parasols offrent de l'ombre, créant un espace extérieur idéal pour la détente et le divertissement. ORPI Lior - La Colle-sur-Loup

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