- Visite virtuelle
Maison à vendre
6 pièces •
Mandelieu-la-Napoule
- Villa
- Bon état
1 395 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 2 lots
Réf. Orpi : 86444509-40f7-428c-ac14-29e70b17178e
L'essentiel
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6 pièces
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Surface 160 m²
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4 chambres
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3 salles de bain/eau
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Terrain 1 548 m²
Intérieur
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Grenier
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Cheminée
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Climatisation
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Chauffage individuel
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Insert à granulés
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Pompe à chaleur
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Piscine
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Terrasse
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Balcon
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Garage
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Dépendance
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Cave
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Avec jardin privatif
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Place de parking
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Vue mer
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Panneaux solaires
L'avis de l'agent
Sur les hauteurs de Mandelieu, au cœur de la très recherchée Colline des Termes, découvrez une villa pleine de charme, nichée dans un environnement résidentiel calme et préservé sur un chemin privé.
Ici, tout évoque la douceur de vivre méditerranéenne : la lumière omniprésente, les larges ouvertures tournées vers le sud, les terrasses ouvertes sur l’horizon, la végétation qui accompagne les espaces de vie et, en toile de fond, un panorama remarquable sur la Méditerranée, le rouge des reliefs de l’Esterel, et le vert des Golfs.
Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 548 m², cette villa développe environ 160 m², répartis entre une habitation principale et un appartement indépendant, offrant ainsi une configuration particulièrement agréable aussi bien pour une famille que pour recevoir des proches ou envisager une activité de location saisonnière.
Une arrivée élégante et pratique
Un garage indépendant situé à l’entrée de la propriété permet de stationner facilement un véhicule.
Depuis la rue, une belle allée conduit ensuite jusqu’à la villa. Plusieurs véhicules peuvent aisément être stationnés sur la propriété, dont deux à l’abri.
Une rampe d’accès permet également de rejoindre directement l’entrée de l’habitation principale, située en partie haute du terrain.
Dès l’arrivée, la sensation d’espace est présente. La propriété profite d’une implantation particulièrement privilégiée, avec de belles perspectives dégagées et une orientation sud qui accompagne la maison tout au long de la journée.
L’habitation principale est organisée de plain-pied, pour un confort de vie particulièrement appréciable.
Le hall d’entrée, doté d’un placard, dessert le séjour qui constitue naturellement le cœur de la villa. Sa cheminée lui apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale, tandis que ses ouvertures généreuses permettent à la lumière méditerranéenne d’entrer largement dans la maison.
Dans son prolongement, une grande terrasse exposée plein sud devient une véritable pièce de vie supplémentaire.
C’est ici que la magie opère : depuis la terrasse, le regard s’échappe vers la baie de Cannes, Théoule et les montagnes de l’Esterel, offrant un panorama dont on profite aussi bien au petit-déjeuner qu’en fin de journée, lorsque les couleurs du paysage évoluent avec la lumière.
La cuisine attenante ouvre sur ce même séjour et le coin repas.
Deux grandes chambres, dont l’une ouvre directement sur la terrasse sud, complètent ce niveau. Chacune dispose de sa propre salle d’eau, offrant ainsi confort et intimité aux occupants. Des toilettes indépendantes complètent cet espace.
Un appartement indépendant pour recevoir ou profiter d'un rendement saisonnier.
Depuis l’habitation principale, un escalier intérieur conduit vers le niveau inférieur, où se trouve un appartement entièrement rénové.
Véritable prolongement de la maison, cet espace peut répondre à de nombreux projets.
Il comprend un séjour avec une belle cuisine équipée, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes.
L’appartement bénéficie lui aussi de sa propre grande terrasse exposée au sud avec vue sur la mer.
Cette configuration est particulièrement intéressante pour recevoir famille et amis en leur offrant leur propre espace de vie, tout en conservant l’intimité de chacun.
Elle peut également convenir à ceux qui souhaitent disposer d’un logement indépendant pour accueillir leurs proches lors des vacances, ou encore envisager une location saisonnière, dans une commune particulièrement appréciée pour son environnement entre mer, collines, golfs et activités nautiques.
Un jardin comme un écrin de verdure
À l’extérieur, la propriété révèle un autre de ses atouts majeurs.
Dominant la villa, un magnifique espace plat et paysager accueille, à l’abri des regards et dans une atmosphère paisible, une belle piscine entourée de végétation.
L’endroit invite naturellement à profiter de la vie en extérieur : quelques longueurs dans la piscine au réveil, un déjeuner à l’ombre, une après-midi au bord de l’eau ou un apéritif lorsque le soleil descend sur l’Esterel…
La configuration du terrain permet ainsi de profiter pleinement de cet art de vivre propre à la Côte d’Azur, où la maison se prolonge naturellement vers le jardin et où l’extérieur devient, une grande partie de l’année, un véritable espace de vie.
Mandelieu, entre mer, Esterel et art de vivre
La situation de cette propriété constitue un autre de ses atouts.
Installée sur la Colline des Termes, elle permet de profiter du calme et du cadre privilégié des hauteurs tout en restant proche de toutes les commodités.
Le centre-ville de Mandelieu est accessible en seulement quelques minutes en voiture.
En moins de dix minutes, vous rejoignez également les golfs, la Marina, ainsi que le bord de mer et les plages.
Et pour les amoureux de nature et de paysages, l'Esterel offre à proximité un décor exceptionnel : massifs rouges plongeant vers la Méditerranée, petites criques, sentiers de randonnée et routes panoramiques composent un environnement particulièrement recherché.
La proximité de Cannes permet en outre de profiter rapidement de l'animation de la Croisette, de ses restaurants, de ses boutiques et de ses nombreux événements, tout en retrouvant, une fois rentré à la villa, le calme et la sérénité de la colline.
Une propriété rare par son environnement, sa vue, son terrain plat et paysager et la qualité de ses espaces extérieurs, à découvrir sans tarder.
Proposée par votre Agence Immobilière Orpi. Visite virtuelle 3D disponible en agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 137 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
137
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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06210 Mandelieu La Napoule
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