Maison à vendre
6 pièces •
Nieul-sur-Mer
- Bon état
656 250 €
- Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (631 009€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 288e2c46-8628-46f4-8cfb-eb7c8cca2063
L'essentiel
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6 pièces
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Surface 195 m²
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5 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 814 m²
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Séjour 60 m²
Intérieur
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Poêle à bois
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Piscine
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Terrasse
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Garage
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
À Nieul-sur-Mer, dans un environnement privilégié au calme absolu et à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cette belle maison familiale de type rez-de-chaussée surélevé offrant environ 195 m² habitables.
Dès l’étage principal, vous profiterez d’une superbe pièce de vie lumineuse d’environ 60 m² exposée ouest, avec espace salon et coin repas convivial, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante complète cet espace de vie. Ce niveau propose également deux chambres, dont une avec dressing, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.
Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’une belle entrée desservant trois chambres supplémentaires, dont une avec dressing, un grand dressing indépendant, une salle de bains et un second WC.
Côté extérieur, vous serez séduits par la terrasse avec piscine hors sol et le jardin arboré bordé par un petit bois, véritable havre de paix offrant un cadre verdoyant et reposant.
Un garage attenant d’environ 25 m² vient compléter l’ensemble.
Une maison idéale pour une grande famille à la recherche d’espace, de tranquillité et d’une qualité de vie rare sur le secteur de Nieul-sur-Mer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (631 009€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 184 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 6 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2800 € et 3900 € (2022, abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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17137 Nieul Sur Mer
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