Prix du m² à
Ivoy-le-Pré (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ivoy-le-Pré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
588 €/m²
435 €/m² 1 511 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Ivoy-le-Pré se remet à baisser. Le prix moyen a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, avec 33,16 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 73e position parmi les villes du département du Cher, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 11,34 % sur 2 ans.
Ivoy-le-Pré est localisée dans le Cher, et est une localité de la région Centre-Val de Loire. En 2021, on chiffrait à 781 le nombre d'habitants de la municipalité. Concernant la population, cette municipalité figurait ainsi en 70e position au sein des villes du département du Cher. On dénombrait 71,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 94,9 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 79,3 %. L'âge moyen de la population s'élève à 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Ivoy-le-Pré. En effet, avec 7 biens vendus sur 2024, on observe 8 ventes de moins qu'en 2022.
Les biens à vendre à Ivoy-le-Pré avaient un prix qui pouvait osciller entre 330 et 1 430 €/m² en 2024, et qui atteignait en moyenne 648,38 €/m². Le prix moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 899 €/m² en 2022 à 648 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
En 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 625,75 € dans la municipalité, et fluctuait de 330 à 1 430 €. Cette ville avait donc l'une des valeurs foncières les moins élevées du département du Cher.
Le montant moyen des impôts locaux était de 527 € à Ivoy-le-Pré, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 263 euros.
Cher (18)
1 650 €/m²
0 €/m²
378
Cher (18)
1 219 €/m²
0 €/m²
208
Cher (18)
1 090 €/m²
0 €/m²
1 795
Cher (18)
1 514 €/m²
0 €/m²
516
Cher (18)
775 €/m²
0 €/m²
645
Cher (18)
565 €/m²
0 €/m²
159
Cher (18)
691 €/m²
0 €/m²
579
Cher (18)
1 316 €/m²
0 €/m²
687
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
220
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
77 596€
75 090€ d’achat
2 506€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Ivoy-le-Pré représente un investissement total d'environ 77 596 euros, dont en moyenne 75 090 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 2 506 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 600 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 546 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
81 478€
75 090€ d’achat
6 388€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur un investissement global de 81 478 euros. Comptez en effet 75 090 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 6 388 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 4 428 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 600 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 527€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Ivoy-le-Pré, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ivoy-le-Pré se remet à baisser. Le prix moyen a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, avec 33,16 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 73e position parmi les villes du département du Cher, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 11,34 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a fortement baissé, avec un recul de 27,92 %. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte augmentation, passant de 7 €/mois à 10 €/mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Ivoy-le-Pré ? Sachez qu'en 2021, 28,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 5 % des logements.
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