Prix du m² à
Menetou-Salon (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Menetou-Salon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 565 €/m²
1 009 €/m² 2 513 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Menetou-Salon se remettent à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 1 176 € en 2018 à 1 289 € en 2022, puis à 1 161 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 163e rang au sein des municipalités du département du Cher, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant décru que de 1,58 % sur 2 ans.
Menetou-Salon dépend du département du Cher, en Centre-Val de Loire. On estimait à 1 614 le nombre d'habitants de la localité en 2021. À l'échelle du département du Cher, cette municipalité occupait ainsi la 28e position en ce qui concerne la population. On comptabilisait 72,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 85,7 % des habitations, soit une grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 79,3 % des domiciles disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 46 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
L'immobilier de Menetou-Salon subit un ralentissement puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2024, soit 15 ventes de moins qu'en 2022.
À Menetou-Salon, cinq ventes ont eu lieu en 2024, pour un prix compris entre 435 et 2 900 €/m².
Dans la municipalité, en 2024, cinq maisons ont été vendues, pour un prix au m² qui oscillait entre 435 et 2 900 €.
Le montant moyen des impôts locaux était de 647 euros à Menetou-Salon, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 323 €.
Cher (18)
1 650 €/m²
0 €/m²
378
Cher (18)
1 090 €/m²
0 €/m²
1 795
Cher (18)
535 €/m²
0 €/m²
420
Cher (18)
1 418 €/m²
0 €/m²
464
Cher (18)
1 856 €/m²
0 €/m²
479
Cher (18)
1 587 €/m²
0 €/m²
706
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
164 796€
160 980€ d’achat
3 816€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Menetou-Salon, vous devez tabler sur un investissement total de 164 796 euros, dont 160 980 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 3 816 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 286 € d'émoluments du notaire et 1 170 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
173 118€
160 980€ d’achat
12 138€ de frais
Prévoyez 173 118 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, répartis entre 160 980 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 12 138 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 286 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 9 492 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 647€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Menetou-Salon vous coûtera autour de 28 800 €. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Menetou-Salon se remettent à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 1 176 € en 2018 à 1 289 € en 2022, puis à 1 161 € en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 163e rang au sein des municipalités du département du Cher, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant décru que de 1,58 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 7 €/mois en 2022 à 8 €/mois en 2024. Le prix moyen au m², de son côté, a décru de 9,93 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Menetou-Salon, sachez qu'en 2021, 5,6 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 27,5 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Pour cela, la législation, la santé du marché ou encore les perspectives à long ou moyen terme sont autant de critères à avoir en tête. Avec son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Menetou-Salon du point de vue de l'investissement immobilier.