Prix du m² à
Château-Thébaud (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Château-Thébaud et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 507 €/m²
1 689 €/m² 3 112 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Château-Thébaud décroît de nouveau. Le prix moyen a fortement décru entre 2022 et 2024, avec -12,19 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Loire-Atlantique, cette localité se classait à la 64e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant décru que de 3,52 % sur 2 ans.
Château-Thébaud relève de la Loire-Atlantique (44), dans les Pays de la Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 3 147 habitants. Parmi les localités du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité occupait donc le 110e rang concernant la population. On dénombrait 79,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 95,7 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 60,2 % des logements disponibles. On y rencontre une population active et dynamique, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier de Château-Thébaud connaît un ralentissement. Sur 2024, 7 biens ont été vendus, soit 22 ventes de moins qu'en 2022.
À Château-Thébaud, en 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre atteignait 2 421,17 €. Il fluctuait entre 1 089 et 3 485 €. Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse en l'espace de 2 ans, avec 12,19 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En 2024, au niveau de la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 1 089 à 3 485 €, et qui était de 2 350,83 € en moyenne. Parmi les villes du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité figurait ainsi à la 108e position concernant la valeur foncière.
Si vous emménagiez en milieu d'année à Château-Thébaud, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 412 euros, contre 825 € pour une année complète.
Loire-Atlantique (44)
2 906 €/m²
3 065 €/m²
3 700
Loire-Atlantique (44)
2 704 €/m²
2 999 €/m²
3 667
Loire-Atlantique (44)
2 707 €/m²
0 €/m²
2 873
Loire-Atlantique (44)
2 651 €/m²
0 €/m²
3 076
Loire-Atlantique (44)
2 064 €/m²
0 €/m²
1 164
Loire-Atlantique (44)
3 400 €/m²
3 772 €/m²
23 124
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à retenir. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
287 764€
282 100€ d’achat
5 664€ de frais
À Château-Thébaud, vous devrez compter 287 764 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 m². Aux 282 100 € pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 5 664 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 254 €, les taxes pour 2 050 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
302 347€
282 100€ d’achat
20 247€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 302 347 euros : 282 100 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 20 247 euros. Les impôts constituent 16 633 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 254 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 825€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Château-Thébaud. Pour une rénovation légère, ce chiffre se situera plutôt autour de 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Château-Thébaud décroît de nouveau. Le prix moyen a fortement décru entre 2022 et 2024, avec -12,19 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Loire-Atlantique, cette localité se classait à la 64e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant décru que de 3,52 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte chute en 2 ans, passant de 2 757 € en 2022 à 2 421 € en 2024. Quant au loyer moyen au m², il a grimpé de 9,09 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Château-Thébaud ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 20,2 % des habitants, et que 4,1 % des logements étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une compréhension de nombreux paramètres. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Château-Thébaud.