Prix du m² à
Saint-Laurent-d'Aigouze (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Laurent-d'Aigouze et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 463 €/m²
2 135 €/m² 4 985 €/m²
Appartement
4 034 €/m²
2 953 €/m² 5 228 €/m²
Maison
13 €/m²
12 €/m² 15 €/m²
Appartement
22 €/m²
14 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
28 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Laurent-d'Aigouze ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 6 ans, avec + 29,26 % entre 2018 et 2024, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une croissance de 16,21 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 125e rang au sein des villes du département du Gard, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 2,64 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 39,76 m2
Saint-Laurent-d'Aigouze
Maison
4 pièces 130 m2
Saint-Laurent-d'Aigouze
Tout savoir sur Saint-Laurent-d'Aigouze Voir tous les biens vendus
Saint-Laurent-d'Aigouze compte parmi les localités du département du Gard. Elle se trouve en Occitanie. En 2021, sa population était estimée à 3 613 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc le 46e rang au sein des municipalités du département du Gard. Les propriétaires représentaient 71,2 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (81,5 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 62,2 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 45 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
On peut noter que le marché de l'immobilier saint-laurentais, aigouzois connaît un léger ralentissement. En effet, avec 57 biens vendus sur 2023, cela représente -9,52 % sur les 2 dernières années.
À Saint-Laurent-d'Aigouze, les biens se vendaient pour un prix au m² compris entre 2 014 et 6 036 € en 2023, et qui atteignait en moyenne 3 436,58 €. Parmi les municipalités du département du Gard, cette localité se plaçait donc en 17e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 454,25 € au sein de la municipalité, et celui-ci pouvait varier entre 2 014 et 6 036 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, avec une croissance de 28,74 % ces 5 dernières années, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 21,71 % depuis 2021.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été observées dans la localité, pour une valeur foncière qui oscillait entre 2 393 et 4 575 €/m².
Pour un emménagement au mois de juin à Saint-Laurent-d'Aigouze, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 541 euros, contre 1 083 € pour une année complète.
Gard (30)
4 140 €/m²
4 057 €/m²
8 385
Gard (30)
2 891 €/m²
3 374 €/m²
5 413
Gard (30)
3 212 €/m²
2 620 €/m²
2 401
Hérault (34)
2 838 €/m²
3 250 €/m²
6 207
Bouches-du-Rhône (13)
4 669 €/m²
5 164 €/m²
2 680
Gard (30)
2 305 €/m²
3 212 €/m²
11 516
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
316 985€
310 882€ d’achat
6 103€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Laurent-d'Aigouze représente un coût total d'environ 316 985 €, répartis entre 310 882 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 6 103 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 484 €, les taxes pour 2 259 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
333 056€
310 882€ d’achat
22 174€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces s'élève à 333 056 euros, dont 310 882 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 22 174 euros, dont 18 331 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 484 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 083€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Saint-Laurent-d'Aigouze nécessitent un relooking, les travaux représenteront un budget d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Laurent-d'Aigouze ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 6 ans, avec + 29,26 % entre 2018 et 2024, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une croissance de 16,21 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 125e rang au sein des villes du département du Gard, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 2,64 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte inflation en l'espace de 2 ans à Saint-Laurent-d'Aigouze. Le loyer moyen au m² a connu une hausse de 16,67 %, pendant que le prix au m² moyen connaissait une progression de 16,21 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, 17,4 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, on comptait 28,7 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché et sa situation démographique, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Laurent-d'Aigouze sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !