Prix du m² à
Dreuil-lès-Amiens (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dreuil-lès-Amiens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 318 €/m²
1 944 €/m² 2 686 €/m²
Appartement
2 358 €/m²
2 118 €/m² 2 661 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Dreuil-lès-Amiens se remet à chuter. Le prix moyen au m² a enregistré une légère baisse en l'espace de 2 ans, passant de 2 440 € en 2022 à 2 333 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 639e position parmi les localités du département de la Somme, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a diminué que de 1,73 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération d'Amiens, Dreuil-lès-Amiens fait partie du département de la Somme, dans les Hauts-de-France. En 2021, on chiffrait à 1 601 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 46e position parmi les municipalités du département de la Somme. 74,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (82,5 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 72,5 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
L'immobilier se porte bien à Dreuil-lès-Amiens puisqu'on compte 29 biens vendus sur 2022, soit +6 ventes par rapport 2020.
À Dreuil-lès-Amiens, en 2022, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait osciller de 1 385 à 2 971 €/m², et qui atteignait en moyenne 2 439,92 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité figurait donc à la 29e position au sein des villes du département de la Somme.
Au niveau de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 156,5 € en 2022, et celui-ci variait entre 1 385 et 2 930 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 888 € en 2018 à 1 864 € en 2020, puis à 2 156 € en 2022.
Quant aux appartements à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait fluctuer entre 2 053 et 2 971 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 723,33 €/m². En termes de valeur foncière, Dreuil-lès-Amiens occupait ainsi le 10e rang dans le département de la Somme.
À Dreuil-lès-Amiens, la taxe foncière moyenne atteignait 882 €, soit un prorata de 441 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Somme (80)
2 035 €/m²
0 €/m²
3 021
Somme (80)
2 295 €/m²
2 797 €/m²
132 874
Somme (80)
2 024 €/m²
0 €/m²
549
Somme (80)
1 606 €/m²
1 522 €/m²
1 421
Somme (80)
2 370 €/m²
0 €/m²
901
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à retenir. Vous devez aussi prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
198 406€
194 085€ d’achat
4 321€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés neuve à Dreuil-lès-Amiens, prévoyez un coût global de 198 406 euros, dont 194 085 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 321 €, dont 1 410 € d'impôts, 1 551 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
208 440€
194 085€ d’achat
14 355€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 208 440 euros : 194 085 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 14 355 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 551 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 11 444 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 882€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Dreuil-lès-Amiens. Pour une rénovation complète, ce chiffre sera plutôt de 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Dreuil-lès-Amiens se remet à chuter. Le prix moyen au m² a enregistré une légère baisse en l'espace de 2 ans, passant de 2 440 € en 2022 à 2 333 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 639e position parmi les localités du département de la Somme, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a diminué que de 1,73 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a connu une forte croissance, avec une inflation de 18,18 %. Quant au prix moyen, il a légèrement chuté, passant de 2 440 €/m² à 2 333 €/m².
Vous songez à investir dans l'immobilier à Dreuil-lès-Amiens ? Sachez qu'en 2021, 17,1 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptait 25,6 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard averti et une bonne compréhension du terrain. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Dreuil-lès-Amiens sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !