Prix du m² à
Albiez-Montrond (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Albiez-Montrond et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 944 €/m²
620 €/m² 6 093 €/m²
Appartement
2 932 €/m²
2 091 €/m² 3 374 €/m²
Appartement
19 €/m²
19 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Albiez-Montrond n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 4 ans, passant de 2 047 € en 2018 à 3 174 € en 2022, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec 11,45 % de hausse en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 209e rang au sein du département de la Savoie, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 24,86 % sur 2 ans.
Albiez-Montrond fait partie du département de la Savoie. Elle se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était estimée à 366 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi la 194e position au sein des municipalités du département de la Savoie. On observait 85,5 % de propriétaires. Les appartements constituaient 66,5 % des habitations, soit la majorité du parc immobilier, tout comme au niveau départemental, où ce pourcentage atteignait 61,8 %. La population est en moyenne âgée de 48 ans.
Maison
27%
Appartement
73%
Locataire
67%
Propriétaire
33%
Avec 28 biens vendus sur 2023 (soit 8 ventes de moins qu'il y a 2 ans) on peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Albiez-Montrond.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre s'élevait à 2 455,17 € en moyenne à Albiez-Montrond. Il oscillait entre 587 et 6 165 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité figurait donc à la 127e position à l'échelle du département de la Savoie.
Au sein de la ville, en 2023, cinq maisons ont été achetées, pour un prix compris entre 587 et 6 165 €/m².
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière pouvait varier de 1 964 à 4 530 €/m². Elle était en moyenne de 2 826,92 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a fortement diminué ces 2 dernières années, passant de 5 056 € en 2021 à 2 827 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
À Albiez-Montrond, la taxe foncière moyenne atteignait 788 €. Si vous signiez l'acte d'achat en juin, le prorata temporis à payer était alors de 394 euros.
Savoie (73)
1 054 €/m²
0 €/m²
146
Savoie (73)
5 290 €/m²
5 736 €/m²
534
Savoie (73)
1 849 €/m²
0 €/m²
477
Savoie (73)
2 843 €/m²
3 772 €/m²
265
Savoie (73)
2 865 €/m²
2 685 €/m²
7 809
Savoie (73)
5 147 €/m²
5 643 €/m²
1 135
En plus du prix du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
255 184€
250 010€ d’achat
5 174€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Albiez-Montrond s'élève à 255 184 euros. Aux 250 010 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 5 174 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 998 €, les taxes pour 1 817 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
268 109€
250 010€ d’achat
18 099€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 268 109 euros, dont 250 010 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 18 099 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 14 741 € d'impôts et 1 998 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 788€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Albiez-Montrond va avoir besoin d'un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Albiez-Montrond n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 4 ans, passant de 2 047 € en 2018 à 3 174 € en 2022, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec 11,45 % de hausse en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 209e rang au sein du département de la Savoie, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 24,86 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement accru en 2 ans, avec + 57,26 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte baisse, passant de 25 €/mois à 11 €/mois.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Albiez-Montrond, sachez que le parc immobilier était composé à 66,5 % d'appartements en 2021. Par ailleurs, on observait 14,5 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de critères : dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme, législation... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité d'Albiez-Montrond sur le plan de l'investissement immobilier !