Prix du m² à
Bitry (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bitry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 049 €/m²
999 €/m² 1 100 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a connu un fort recul en l'espace de 3 ans, passant de 1 028 € en 2018 à 644 € en 2021, cependant sa chute a tendance à se modérer, avec -26,15 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Bitry occupait le 99e rang parmi les municipalités du département de la Nièvre, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 5,94 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Nièvre (58), Bitry dépend de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 306 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. En termes de population, cette localité occupait ainsi le 114e rang au sein du département de la Nièvre. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (86,7 %). Les maisons représentaient 97,1 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 78,1 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 50 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier bitryat est parfaitement stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, cela représente un nombre de ventes identique à celui de 2020.
À Bitry, en 2022, les biens se vendaient pour un prix au m² qui variait entre 171 et 1 449 €. Il était de 843,67 € en moyenne. Le prix au m² moyen est passé de 797 € en 2020 à 844 € en 2022, mais reste plus bas qu'en 2018.
Au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 843,67 €/m² en 2022. Il pouvait fluctuer de 171 à 1 449 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité se plaçait donc en 103e position parmi les villes du département de la Nièvre.
Il fallait compter en moyenne 433 € de taxe foncière à Bitry, ou un prorata temporis de 216 euros pour un emménagement en juin.
Nièvre (58)
889 €/m²
0 €/m²
878
Nièvre (58)
1 135 €/m²
0 €/m²
448
Nièvre (58)
955 €/m²
0 €/m²
375
Nièvre (58)
1 181 €/m²
0 €/m²
462
Nièvre (58)
780 €/m²
0 €/m²
1 297
Nièvre (58)
806 €/m²
2 680 €/m²
340
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
104 145€
101 240€ d’achat
2 905€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Bitry vous demandera un investissement total d'environ 104 145 €. Tablez en effet sur 101 240 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 2 905 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 736 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 809 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
109 378€
101 240€ d’achat
8 138€ de frais
Comptez 109 378 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 101 240 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devez ajouter 8 138 € de frais de notaire, dont 5 969 € de taxes, 1 360 € de débours et 809 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 433€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Bitry vous reviendra à environ 144 000 euros. Comptez plutôt 58 800 € pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu un fort recul en l'espace de 3 ans, passant de 1 028 € en 2018 à 644 € en 2021, cependant sa chute a tendance à se modérer, avec -26,15 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Bitry occupait le 99e rang parmi les municipalités du département de la Nièvre, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 5,94 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement accru, passant de 644 € à 1 063 €.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Bitry, sachez que les appartements représentaient en 2021 2,2 % des habitations, et qu'on comptabilisait 12,7 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Un grand nombre de critères doivent être pris en compte, notamment la santé du marché, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Bitry du point de vue de l'investissement immobilier.