Prix du m² à
Saint-Vérain (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Vérain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
806 €/m²
482 €/m² 1 059 €/m²
Appartement
2 680 €/m²
2 680 €/m² 2 680 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a connu une forte diminution entre 2018 et 2022, avec 57,19 % de réduction en l'espace de 4 ans, et son recul a tendance à s'accélérer avec une chute de 34,8 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Nièvre, Saint-Vérain figurait à la 84e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 5,62 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Nièvre, Saint-Vérain dépend de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population se chiffrait à 361 habitants. Au niveau du département de la Nièvre, cette municipalité occupait donc le 102e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 92,9 % des domiciliés. 96,4 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 78,1 % des habitations. La moyenne d'âge de la population atteint 48 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Saint-Vérain est plutôt stable, avec sur 2024 8 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2022.
En 2024, le prix moyen d'un bien à vendre à Saint-Vérain était de 743,33 €/m², et oscillait entre 411 et 1 263 €/m². Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2022 et 2024, avec + 86,22 % en 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018.
Au sein de la municipalité, les maisons se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 411 et 1 263 €/m² en 2024. En moyenne, elle atteignait 832,67 €/m². Le prix d'une maison change suivant sa configuration : 350 €/m² en moyenne pour une maison de deux pièces, 637,25 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, 1 205,31 €/m² pour une maison de trois pièces, et 1 582,19 €/m² pour une maison de quatre pièces.
À Saint-Vérain, les impôts locaux moyens s'élevaient à 423 euros. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata à régler était de 211 €.
Nièvre (58)
889 €/m²
0 €/m²
878
Nièvre (58)
1 204 €/m²
0 €/m²
590
Nièvre (58)
1 049 €/m²
0 €/m²
311
Nièvre (58)
1 105 €/m²
1 179 €/m²
10 388
Nièvre (58)
793 €/m²
0 €/m²
842
Nièvre (58)
780 €/m²
0 €/m²
1 297
Nièvre (58)
1 196 €/m²
0 €/m²
489
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également inclure des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
102 804€
99 920€ d’achat
2 884€ de frais
À Saint-Vérain, vous devez prévoir un investissement global de 102 804 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 99 920 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 2 884 euros, dont 1 360 € de débours, 798 € d'émoluments du notaire et 726 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
107 970€
99 920€ d’achat
8 050€ de frais
Vous devrez compter 107 970 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces. En dehors des 99 920 euros nécessaires pour le bien en lui-même, comptez 8 050 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 798 € d'émoluments du notaire et 5 892 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 423€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Saint-Vérain, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte diminution entre 2018 et 2022, avec 57,19 % de réduction en l'espace de 4 ans, et son recul a tendance à s'accélérer avec une chute de 34,8 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Nièvre, Saint-Vérain figurait à la 84e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 5,62 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2022, le loyer au m² moyen a connu une forte hausse, avec une inflation de 166,67 %. Quant au prix moyen au m², il a fortement décru, passant de 612 € à 399 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Vérain, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,4 % des habitations. De plus, il y avait 6,5 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, les perspectives à long ou moyen terme, la santé du marché ou encore la législation sont autant de critères à prendre en compte. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Saint-Vérain en termes d'investissement immobilier !