Prix de l’immobilier à
Villeneuve
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeneuve et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 049 €/m²
2 740 €/m² 3 487 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
27 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Villeneuve continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec un accroissement de 67,15 % entre 2018 et 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 23,78 % en l'espace de 2 ans. Dans le département de l'Ain, cette municipalité figurait à la 48e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 2,14 % sur 2 ans.
Villeneuve est située dans le département de l'Ain (01). Elle dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 1 562 habitants en 2020, ce qui la place à la 108e position parmi les localités du département de l'Ain. 84,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 91,2 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 63 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 37 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier de Villeneuve est plutôt stable avec 20 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente comparé à 2021).
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 2 972 € à Villeneuve, et variait entre 2 557 et 3 503 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a connu une réduction de 10,32 %.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 559 € à Villeneuve, ou 279 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Ain (01)
2 970 €/m²
2 561 €/m²
1 619
Ain (01)
2 580 €/m²
2 965 €/m²
1 370
Ain (01)
2 525 €/m²
2 366 €/m²
1 270
Ain (01)
3 290 €/m²
0 €/m²
1 548
Ain (01)
1 870 €/m²
2 580 €/m²
1 844
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
287
Ain (01)
2 594 €/m²
2 005 €/m²
1 301
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
363 441€
356 640€ d’achat
6 801€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Villeneuve est de 363 441 euros. Ce chiffre inclut 356 640 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 6 801 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 850 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 2 591 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
381 878€
356 640€ d’achat
25 238€ de frais
Vous devrez compter 381 878 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, comportant 356 640 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 25 238 euros, dont 2 850 € d'émoluments du notaire, 21 029 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 559€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre future maison à Villeneuve. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite de nombreux soucis, mais constitue un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 1 200 euros si vous êtes à environ 100 kilomètres de distance de Villeneuve, et 1 750 € si vous vous trouvez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villeneuve continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec un accroissement de 67,15 % entre 2018 et 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 23,78 % en l'espace de 2 ans. Dans le département de l'Ain, cette municipalité figurait à la 48e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 2,14 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues en 2 ans à Villeneuve. Le prix moyen a connu une hausse de 23,78 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 9 €/mois à 10 €/mois.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, on comptait 15,7 % de locataires, et que 8,5 % des domiciles étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Sa qualité de vie et son offre éducative, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou les taux d'intérêt ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Villeneuve, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !