Prix de l’immobilier à
Villeneuve

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeneuve et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 049 €/m²

2 740 €/m² 3 487 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

12 €/m²

12 €/m² 12 €/m²

Appartement

9 €/m²

9 €/m² 9 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

28 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Villeneuve Voir tous les biens à vendre

    Villeneuve est située dans le département de l'Ain (01). Elle dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 1 562 habitants en 2020, ce qui la place à la 108e position parmi les localités du département de l'Ain. 84,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 91,2 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 63 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 37 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    74%

    Appartement
    26%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    8%

    Propriétaire
    92%

    L'immobilier de Villeneuve est plutôt stable avec 20 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente comparé à 2021).

    En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 2 972 € à Villeneuve, et variait entre 2 557 et 3 503 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a connu une réduction de 10,32 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 559 € à Villeneuve, ou 279 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.

    📌

    Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    363 441€

    356 640€

    356 640€ d’achat
    6 801€ de frais

    Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Villeneuve est de 363 441 euros. Ce chiffre inclut 356 640 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 6 801 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 850 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 2 591 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    381 878€

    356 640€

    356 640€ d’achat
    25 238€ de frais

    Vous devrez compter 381 878 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, comportant 356 640 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 25 238 euros, dont 2 850 € d'émoluments du notaire, 21 029 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    103 200€

    de budget

    Environ 559€ d’impôts locaux

    Vous devez compter une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre future maison à Villeneuve. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite de nombreux soucis, mais constitue un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 1 200 euros si vous êtes à environ 100 kilomètres de distance de Villeneuve, et 1 750 € si vous vous trouvez à 400 km de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Villeneuve ?

    L'immobilier à Villeneuve continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec un accroissement de 67,15 % entre 2018 et 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 23,78 % en l'espace de 2 ans. Dans le département de l'Ain, cette municipalité figurait à la 48e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 2,14 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Villeneuve ?

    Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues en 2 ans à Villeneuve. Le prix moyen a connu une hausse de 23,78 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 9 €/mois à 10 €/mois.

    Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, on comptait 15,7 % de locataires, et que 8,5 % des domiciles étaient des appartements.

    Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Sa qualité de vie et son offre éducative, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou les taux d'intérêt ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Villeneuve, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !

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