Prix du m² à
Villeneuve (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeneuve et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 211 €/m²
2 851 €/m² 4 071 €/m²
Appartement
15 €/m²
10 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
L'immobilier à Villeneuve poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en 5 ans, passant de 1 933 € en 2018 à 2 944 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 26,57 % en 2 ans. Au niveau du département de l'Ain, cette municipalité se trouvait au 105e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 6,06 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 117,15 m2
Villeneuve
Villeneuve est localisée dans le département de l'Ain. Elle est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on estimait à 1 569 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 112e position au sein du département de l'Ain. On remarquait 83,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 91,2 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 62,6 %. Âgée en moyenne de 37 ans, sa population est active et dynamique.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier villeneuvois est plutôt stable, avec sur 2021 20 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2019.
Les biens de Villeneuve se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 1 722 et 4 431 €/m² en 2021, et qui était de 2 326,5 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité se plaçait donc au 112e rang à l'échelle du département de l'Ain.
Au sein de la localité, en 2021, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 839,92 €/m², et pouvait osciller de 1 801 à 4 431 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement accru en 3 ans, passant de 2 361 € en 2018 à 2 840 € en 2021, cependant sa croissance a tendance à se modérer, avec 8,36 % de hausse entre 2019 et 2021.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été constatées dans la ville, pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 722 et 2 485 €.
À Villeneuve, les impôts locaux moyens s'élevaient à 581 €. Toutefois, pour un emménagement en juin le prorata à payer atteignait 290 euros.
Ain (01)
2 281 €/m²
3 833 €/m²
1 619
Ain (01)
2 333 €/m²
3 289 €/m²
1 370
Ain (01)
2 804 €/m²
2 036 €/m²
1 270
Ain (01)
3 085 €/m²
0 €/m²
1 548
Ain (01)
2 862 €/m²
0 €/m²
1 844
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
287
Ain (01)
2 912 €/m²
1 977 €/m²
1 301
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que le notaire ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
347 349€
340 790€ d’achat
6 559€ de frais
À Villeneuve, vous devrez prévoir 347 349 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces. Tablez en effet sur 340 790 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 6 559 €. Cette somme se partage en 2 476 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 723 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
364 967€
340 790€ d’achat
24 177€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez compter un investissement global de 364 967 euros, comportant 340 790 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 24 177 euros, au sein desquels on retrouve 2 723 € d'émoluments du notaire, 20 094 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 581€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Villeneuve représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Le budget se situera plutôt autour de 58 800 € pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villeneuve poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en 5 ans, passant de 1 933 € en 2018 à 2 944 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 26,57 % en 2 ans. Au niveau du département de l'Ain, cette municipalité se trouvait au 105e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 6,06 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans à Villeneuve. Le prix moyen au m² a grimpé de 26,57 %, tandis que le loyer moyen au m² a grimpé de 11,11 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, 8,5 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptait 15,9 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre d'éléments : perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché, législation... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Villeneuve en termes d'investissement immobilier.