Prix du m² à
Neuvy-en-Champagne (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuvy-en-Champagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 292 €/m²
1 007 €/m² 2 109 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2019, le prix moyen a connu une forte inflation, avec une croissance de 37,87 %.
Située dans le département de la Sarthe, Bernay-Neuvy-en-Champagne est localisée dans les Pays de la Loire. On évaluait à 794 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place au 150e rang au sein du département de la Sarthe. Les propriétaires constituaient 81,6 % des habitants. 98,7 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 74,9 % des habitations. On y rencontre des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2024, 7 biens ont été vendus, soit +3 ventes comparé à 2022. L'immobilier est donc plutôt stable à Bernay-Neuvy-en-Champagne.
À Bernay-Neuvy-en-Champagne, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 1 393,08 € en 2024. Il oscillait entre 1 007 et 2 282 €. Au sein des localités du département de la Sarthe, cette municipalité occupait ainsi la 90e position en termes de valeur foncière.
Dans la localité, en 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 1 007 à 2 282 €/m². Elle était de 1 393,08 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 1 445 € en 2022 à 1 393 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Pour un emménagement en milieu d'année à Bernay-Neuvy-en-Champagne, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 265 euros, contre 530 € pour une année complète.
Sarthe (72)
1 626 €/m²
0 €/m²
552
Sarthe (72)
1 503 €/m²
0 €/m²
1 864
Sarthe (72)
1 793 €/m²
0 €/m²
1 660
Sarthe (72)
2 363 €/m²
0 €/m²
503
Sarthe (72)
1 900 €/m²
0 €/m²
791
Sarthe (72)
1 776 €/m²
0 €/m²
1 104
Gardez en tête que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
171 080€
167 170€ d’achat
3 910€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Bernay-Neuvy-en-Champagne représente 171 080 € : 167 170 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 910 euros. Au sein de ce chiffre, 1 215 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 336 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
179 723€
167 170€ d’achat
12 553€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 179 723 euros. Cette somme inclut 167 170 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 12 553 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 336 €, les taxes pour 9 857 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 530€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Bernay-Neuvy-en-Champagne vous reviendra à environ 28 800 €. Le budget se situera plutôt autour de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix moyen a connu une forte inflation, avec une croissance de 37,87 %.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté en l'espace de 2 ans à Bernay-Neuvy-en-Champagne. Le loyer moyen a enregistré une inflation de 14,29 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 890 € à 1 315 €.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 18,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 1 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, son offre culturelle, son taux d'imposition ou encore la santé de son marché ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Bernay-Neuvy-en-Champagne du point de vue de l'investissement immobilier.