Prix du m² à
Coulans-sur-Gée (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coulans-sur-Gée et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 793 €/m²
1 384 €/m² 2 453 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 277 €/m² en 2018 à 1 494 €/m² en 2019.
Coulans-sur-Gée est une localité du département de la Sarthe (72). Elle se trouve dans les Pays de la Loire. En 2021, la municipalité dénombrait 1 633 habitants. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 77e position parmi les villes du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,1 %). 97,3 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 74,9 % des logements disponibles. La population est dynamique, et son âge moyen est de 40 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 5 biens vendus sur 2024 (soit -8 ventes par rapport 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Coulans-sur-Gée.
À Coulans-sur-Gée, en 2024, cinq ventes ont eu lieu, pour un prix qui variait entre 1 248 et 2 487 €/m².
Cinq maisons ont été vendues au sein de la municipalité en 2024, pour une valeur foncière comprise entre 1 248 et 2 487 €/m².
À Coulans-sur-Gée, les impôts locaux moyens atteignaient 766 €, soit un prorata de 383 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Sarthe (72)
1 626 €/m²
0 €/m²
552
Sarthe (72)
1 183 €/m²
0 €/m²
805
Sarthe (72)
1 778 €/m²
0 €/m²
1 059
Sarthe (72)
1 900 €/m²
0 €/m²
791
Sarthe (72)
1 292 €/m²
0 €/m²
373
Sarthe (72)
2 029 €/m²
0 €/m²
692
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
227 224€
222 470€ d’achat
4 754€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² à Coulans-sur-Gée s'élève à 227 224 euros : 222 470 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 754 euros. Au sein de cette somme, 1 778 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 616 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
238 725€
222 470€ d’achat
16 255€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 238 725 euros. Prévoyez en effet 222 470 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 16 255 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 778 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 13 117 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 766€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Coulans-sur-Gée représentera un budget d'environ 28 800 €. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 277 €/m² en 2018 à 1 494 €/m² en 2019.
Le prix moyen a enregistré une forte baisse en l'espace de 2 ans, passant de 2 097 €/m² en 2022 à 1 854 €/m² en 2024. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Coulans-sur-Gée, sachez qu'on remarquait 18,8 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 2 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : législation, perspectives à long terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Coulans-sur-Gée en termes d'investissement immobilier.