Prix du m² à
Coulans-sur-Gée (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coulans-sur-Gée et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 750 €/m²
1 250 €/m² 2 243 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Coulans-sur-Gée repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 960 €/m² en 2021 à 1 770 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 247e rang au sein des municipalités du département de la Sarthe, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 4,67 % sur 2 ans.
Coulans-sur-Gée se trouve dans la Sarthe, et compte parmi les municipalités de la région des Pays de la Loire. Sa population était évaluée à 1 647 habitants en 2020, ce qui la place au 76e rang au sein du département de la Sarthe. Les propriétaires constituaient 81 % des habitants. Les maisons constituaient 97,4 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 75 % des domiciles disponibles. Sa population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier de Coulans-sur-Gée est plutôt stable. En effet, avec 20 biens vendus sur 2022, cela représente -4 ventes par rapport 2021.
À Coulans-sur-Gée, le prix au m² d'une maison à vendre variait de 1 532 à 2 199 € en décembre 2023, et atteignait 1 770 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 146 €/m² en 2022 à 1 770 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 743 € à Coulans-sur-Gée. Par conséquent, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 371 euros.
Sarthe (72)
1 686 €/m²
0 €/m²
552
Sarthe (72)
1 385 €/m²
0 €/m²
805
Sarthe (72)
2 007 €/m²
0 €/m²
1 059
Sarthe (72)
1 797 €/m²
0 €/m²
791
Sarthe (72)
1 291 €/m²
0 €/m²
373
Sarthe (72)
1 901 €/m²
0 €/m²
692
Outre le prix de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
217 000€
212 400€ d’achat
4 600€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Coulans-sur-Gée représente un investissement global d'environ 217 000 €. En plus des 212 400 euros requis pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire à hauteur de 4 600 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 697 €, les taxes pour 1 543 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
227 981€
212 400€ d’achat
15 581€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement total de 227 981 euros, dont 212 400 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 15 581 euros de frais de notaire, dont 1 697 € d'émoluments du notaire, 12 524 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 743€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Coulans-sur-Gée ? Dans ce cas, vous devrez compter un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représente un coût additionnel, mais facilite votre changement d'adresse. Prévoyez 2 300 euros si vous habitez à une distance d'environ 700 kilomètres de Coulans-sur-Gée, et 2 450 € si vous vous trouvez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Coulans-sur-Gée repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 960 €/m² en 2021 à 1 770 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 247e rang au sein des municipalités du département de la Sarthe, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 4,67 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une réduction de 9,69 % depuis 2021. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte croissance, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Coulans-sur-Gée ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 2 % des logements, et qu'on comptabilisait 18,8 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande un regard averti et une implantation locale. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Coulans-sur-Gée !