Prix du m² à
Bénesse-Maremne (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bénesse-Maremne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 363 €/m²
3 346 €/m² 5 758 €/m²
Appartement
4 527 €/m²
3 415 €/m² 4 966 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Appartement
17 €/m²
11 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
274 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Bénesse-Maremne n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 3 225 €/m² en 2018 à 4 301 €/m² en 2024, cependant son inflation tend à s'atténuer, avec un accroissement de 7,18 % entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 229e rang au sein du département des Landes, le prix au m² moyen au niveau du département ayant chuté de 0,92 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 80 m2
Bénesse-Maremne
Maison
4 pièces 100,10 m2
Bénesse-Maremne
Maison
3 pièces 66 m2
Bénesse-Maremne
Maison
3 pièces 37 m2
Bénesse-Maremne
Localisée dans les Landes (40), Bénesse-Maremne relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité affichait une population totale de 3 735 habitants, ce qui la place au 21e rang au sein des localités du département des Landes. Les propriétaires représentaient 60,8 % des habitants. Les logements étaient surtout des maisons (66,6 %), tout comme dans le reste du département, où elles représentaient 72,5 % des habitations. Dynamique et active, la population a une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Bénesse-Maremne. En effet, avec 25 biens vendus sur 2024, on observe 19 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre à Bénesse-Maremne pouvait varier de 2 726 à 5 474 €, et s'élevait en moyenne à 4 300,83 €. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en 6 ans, passant de 3 225 € en 2018 à 4 301 € en 2024, néanmoins son inflation tend à décélérer, avec + 7,18 % entre 2022 et 2024.
En 2024, une maison de la municipalité se vendait en moyenne à un prix de 4 057,92 €/m². Il fluctuait entre 2 726 et 5 474 €/m². La valeur foncière d'une maison oscille selon le nombre de pièces : comptez 3 333,33 €/m² en moyenne pour une maison d'une pièce, 3 656,41 €/m² pour une maison de quatre pièces, 3 916,61 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, et 5 362,81 €/m² pour une maison de trois pièces.
Quant aux appartements à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière pouvait osciller de 3 518 à 5 442 €/m². Elle était de 4 543,75 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 9e rang parmi les villes du département des Landes.
À Bénesse-Maremne, le montant moyen de la taxe foncière était de 836 euros. Toutefois, le prorata à régler atteignait 418 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Landes (40)
5 061 €/m²
5 776 €/m²
1 963
Landes (40)
6 888 €/m²
7 104 €/m²
8 776
Landes (40)
4 989 €/m²
4 452 €/m²
6 090
Landes (40)
3 163 €/m²
0 €/m²
598
Landes (40)
3 302 €/m²
3 977 €/m²
7 661
Landes (40)
3 407 €/m²
0 €/m²
1 388
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
372 144€
365 212€ d’achat
6 932€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Bénesse-Maremne, tablez sur 372 144 € d'investissement, dont 365 212 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 6 932 € de frais de notaire, dont 2 654 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 918 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
391 024€
365 212€ d’achat
25 812€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 391 024 euros : 365 212 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 25 812 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 21 534 € de taxes et 2 918 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 836€ d’impôts locaux
Votre maison de 90 mètres carrés à Bénesse-Maremne a besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devrez compter un budget d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bénesse-Maremne n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 3 225 €/m² en 2018 à 4 301 €/m² en 2024, cependant son inflation tend à s'atténuer, avec un accroissement de 7,18 % entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 229e rang au sein du département des Landes, le prix au m² moyen au niveau du département ayant chuté de 0,92 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont augmenté entre 2022 et 2024 à Bénesse-Maremne. Le loyer moyen au m² est passé de 13 €/mois à 14 €/mois, pendant que le prix moyen connaissait une augmentation de 7,18 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 39,2 % des habitants. Par ailleurs, 33 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux paramètres et une bonne connaissance de la situation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Bénesse-Maremne en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !