Prix du m² à
Cherveix-Cubas (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cherveix-Cubas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 248 €/m²
1 055 €/m² 2 001 €/m²
Appartement
3 325 €/m²
3 325 €/m² 3 325 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Cherveix-Cubas poursuivent leur hausse. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en 6 ans, passant de 800 € en 2018 à 2 410 € en 2024, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 131,95 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 3,25 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Dordogne, Cherveix-Cubas est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité recensait 555 habitants. En termes de population, cette localité figurait donc en 161e position parmi les villes du département de la Dordogne. 81,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 99,1 % des logements, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 84 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 54 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Cherveix-Cubas est assez stable. En effet, avec 11 biens vendus sur 2023, on observe 1 vente de plus qu'en 2021.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre à Cherveix-Cubas s'élevait à 1 578,21 €/m² en moyenne, et fluctuait de 367 à 3 325 €/m². Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 800 €/m² en 2018 à 1 578 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec une progression de 56,39 % entre 2021 et 2023.
Les maisons de la localité se vendaient à un prix au m² qui pouvait osciller entre 367 et 2 195 € en 2023. En moyenne, il était de 1 072,58 €. Dans le département de la Dordogne, cette municipalité occupait donc la 265e position en termes de valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 621 euros à Cherveix-Cubas, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 310 €.
Dordogne (24)
1 284 €/m²
0 €/m²
279
Dordogne (24)
1 137 €/m²
0 €/m²
118
Dordogne (24)
1 255 €/m²
0 €/m²
459
Dordogne (24)
1 629 €/m²
0 €/m²
962
Dordogne (24)
928 €/m²
0 €/m²
528
Dordogne (24)
1 518 €/m²
3 737 €/m²
96
Dordogne (24)
1 497 €/m²
0 €/m²
649
Outre le prix de votre bien, des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
132 034€
128 710€ d’achat
3 324€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² à Cherveix-Cubas se chiffre autour de 132 034 euros. Aux 128 710 € pour l'acquisition du bien, vous devrez rajouter environ 3 324 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 028 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les impôts 935 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
138 688€
128 710€ d’achat
9 978€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces est de 138 688 €, incluant en moyenne 128 710 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 9 978 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 028 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 589 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 621€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Cherveix-Cubas vous coûtera autour de 58 800 €. Tablez plutôt sur 144 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cherveix-Cubas poursuivent leur hausse. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en 6 ans, passant de 800 € en 2018 à 2 410 € en 2024, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 131,95 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 3,25 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement accru en 2 ans, passant de 6 €/mois en 2020 à 8 €/mois en 2022. Le prix au m² moyen, quant à lui, a décru de 7,31 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Cherveix-Cubas, sachez qu'on comptabilisait en 2021 18,4 % de locataires. En outre, 0,9 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Des paramètres très divers doivent être considérés, notamment sa situation démographique, sa qualité de vie ou encore son offre sanitaire. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Cherveix-Cubas du point de vue de l'investissement immobilier.