Prix du m² à
Anost (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Anost et estimez votre bien au bon prix !
Maison
988 €/m²
645 €/m² 1 191 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Anost n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une croissance de 6,46 % entre 2018 et 2021, et sa progression tend à s'accélérer avec 4,98 % de hausse en 2 ans. Parmi les localités du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité occupait le 464e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 12,75 % sur 2 ans.
Localisée dans la Saône-et-Loire (71), Anost compte parmi les localités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la municipalité comptabilisait 710 habitants, ce qui la place en 150e position au niveau du département de la Saône-et-Loire. On comptait 85,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,9 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 69,4 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 54 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2024, 13 biens ont été vendus, soit -8 ventes par rapport 2022. Le marché de l'immobilier anostien subit donc un ralentissement.
En 2024, les biens d'Anost se vendaient à une valeur foncière qui pouvait varier de 597 à 1 884 €/m². Elle atteignait en moyenne 1 026,58 €/m². Au niveau du département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait donc la 91e position concernant la valeur foncière.
Au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 026,58 € en 2024, et celui-ci fluctuait entre 597 et 1 884 €. Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 851 €/m² en 2018 à 1 027 €/m² en 2024, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec 11,03 % d'augmentation en 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 404 € de taxe foncière à Anost, ou un prorata de 202 euros pour un emménagement en juin.
Nièvre (58)
1 045 €/m²
0 €/m²
757
Saône-et-Loire (71)
871 €/m²
0 €/m²
431
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
94
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
51
Nièvre (58)
750 €/m²
0 €/m²
59
Nièvre (58)
1 499 €/m²
0 €/m²
305
Saône-et-Loire (71)
672 €/m²
0 €/m²
267
Outre le prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
126 429€
123 190€ d’achat
3 239€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Anost vous demandera un investissement global d'environ 126 429 euros. Aux 123 190 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 3 239 euros. Les impôts constituent 895 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 984 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
132 798€
123 190€ d’achat
9 608€ de frais
Tablez sur 132 798 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont en moyenne 123 190 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 9 608 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 7 264 € de taxes et 984 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 404€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Anost représentera un budget d'environ 103 200 euros. Une enveloppe d'environ 28 800 € devrait être suffisante pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Anost n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une croissance de 6,46 % entre 2018 et 2021, et sa progression tend à s'accélérer avec 4,98 % de hausse en 2 ans. Parmi les localités du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité occupait le 464e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 12,75 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a fortement grimpé, passant de 925 € à 1 027 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté constant.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Anost ? Sachez qu'on comptait en 2021 14,2 % de locataires, et que 1,9 % des logements étaient des appartements.
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