Prix du m² à
Anzin-Saint-Aubin (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Anzin-Saint-Aubin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 506 €/m²
2 025 €/m² 3 142 €/m²
Appartement
4 029 €/m²
2 900 €/m² 4 195 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
70 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Anzin-Saint-Aubin n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation depuis 5 ans, passant de 2 065 € en 2018 à 3 122 € en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à s'atténuer, avec + 9,97 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait au 327e rang au niveau du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 7,34 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Anzin-Saint-Aubin
Tout savoir sur Anzin-Saint-Aubin Voir tous les biens à vendre
Anzin-Saint-Aubin compte parmi les localités de l'agglomération d'Arras. Elle se trouve dans le département du Pas-de-Calais (62), dans les Hauts-de-France. Sa population était évaluée à 2 778 habitants en 2020. À l'échelle du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se classait donc en 118e position en termes de population. On comptabilisait 76,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 85,3 % des logements, soit une grande majorité du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 45 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
À Anzin-Saint-Aubin, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 2 900 à 4 183 €, et qui s'élevait à 3 656 € en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 830 €/m² en 2022 à 3 656 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 2 589 €. Il variait entre 2 071 et 2 933 €. Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 682 € à 2 589 €.
À Anzin-Saint-Aubin, la taxe foncière moyenne atteignait 975 euros. Pour un emménagement en juin, le prorata à régler s'élevait alors à 487 €.
Pas-de-Calais (62)
2 020 €/m²
3 016 €/m²
40 721
Pas-de-Calais (62)
2 423 €/m²
0 €/m²
1 266
Pas-de-Calais (62)
2 251 €/m²
2 622 €/m²
2 497
Pas-de-Calais (62)
2 612 €/m²
0 €/m²
1 493
Pas-de-Calais (62)
2 171 €/m²
3 413 €/m²
3 486
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devrez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
316 780€
310 680€ d’achat
6 100€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Anzin-Saint-Aubin est de 316 780 € : 310 680 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 6 100 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 482 €, et les impôts 2 257 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
332 841€
310 680€ d’achat
22 161€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 332 841 euros. Tablez en effet sur 310 680 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 22 161 €. Cette somme se partage en 18 319 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 482 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 975€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation lourde de votre future maison à Anzin-Saint-Aubin ? Dans ce cas, vous devez compter une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Vous devez compter 1 100 € si vous habitez à environ 50 kilomètres de distance d'Anzin-Saint-Aubin, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Anzin-Saint-Aubin n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation depuis 5 ans, passant de 2 065 € en 2018 à 3 122 € en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à s'atténuer, avec + 9,97 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait au 327e rang au niveau du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté constant depuis 2 ans. Quant au prix moyen, il s'est accru de 9,97 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Anzin-Saint-Aubin ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 23 % des habitants, et que les appartements constituaient 14,7 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière d'Anzin-Saint-Aubin.