Prix du m² à
Anzin-Saint-Aubin (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Anzin-Saint-Aubin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 733 €/m²
2 067 €/m² 3 560 €/m²
Appartement
3 976 €/m²
3 095 €/m² 4 339 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Anzin-Saint-Aubin n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 7 ans, passant de 2 353 €/m² en 2018 à 3 288 €/m² en 2025, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec une augmentation de 6,79 % en l'espace de 2 ans. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité se plaçait en 607e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 1,36 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 167 m2
Anzin-Saint-Aubin
Tout savoir sur Anzin-Saint-Aubin Voir tous les biens vendus
Anzin-Saint-Aubin est localisée dans l'agglomération d'Arras. Elle dépend du département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. En 2021, la localité dénombrait 2 806 habitants. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait donc la 118e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 76,9 % des habitants. 84,3 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 76,8 %. La population est en moyenne âgée de 45 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Avec 31 biens vendus sur 2023 (soit 12 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Anzin-Saint-Aubin.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 078,67 € à Anzin-Saint-Aubin, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 371 à 4 837 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi au 24e rang au sein des villes du département du Pas-de-Calais.
Au niveau de la localité, les maisons se vendaient à un prix au m² qui variait entre 1 371 et 4 420 € en 2023. En moyenne, il atteignait 2 439 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré un fort accroissement depuis 2018, avec + 16,14 % depuis 5 ans, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec une progression de 8,84 % ces 2 dernières années.
Concernant les appartements à vendre dans la ville, leur prix pouvait osciller de 2 640 à 4 837 €/m², et était en moyenne de 3 718,33 €/m². Concernant la valeur foncière, Anzin-Saint-Aubin occupait donc la 12e position dans le département du Pas-de-Calais.
Il fallait compter en moyenne 1 003 € d'impôts locaux à Anzin-Saint-Aubin, ou un prorata de 501 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Pas-de-Calais (62)
2 114 €/m²
3 316 €/m²
40 721
Pas-de-Calais (62)
2 668 €/m²
0 €/m²
1 266
Pas-de-Calais (62)
2 052 €/m²
0 €/m²
2 497
Pas-de-Calais (62)
2 557 €/m²
0 €/m²
1 493
Pas-de-Calais (62)
2 208 €/m²
3 831 €/m²
3 486
En cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
298 505€
292 680€ d’achat
5 825€ de frais
À Anzin-Saint-Aubin, vous devez tabler sur un investissement total de 298 505 euros pour acheter une maison neuve de 6 pièces. Comptez en effet 292 680 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 5 825 euros. Au sein de ce montant, 2 339 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 127 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
313 636€
292 680€ d’achat
20 956€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 313 636 euros : 292 680 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 20 956 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 339 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 17 257 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 003€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Anzin-Saint-Aubin. Ce chiffre ne devrait pas excéder 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Anzin-Saint-Aubin n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 7 ans, passant de 2 353 €/m² en 2018 à 3 288 €/m² en 2025, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec une augmentation de 6,79 % en l'espace de 2 ans. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité se plaçait en 607e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 1,36 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans à Anzin-Saint-Aubin. Le prix moyen a enregistré un accroissement de 19,76 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois à 12 €/mois.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité ? Sachez qu'en 2021, 23 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 15,5 % du parc immobilier.
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