Prix du m² à
Damvix (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Damvix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 421 €/m²
777 €/m² 2 571 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Damvix continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 1 068 €/m² en 2018 à 1 518 €/m² en 2024, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 23,31 % d'augmentation entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 46e rang au sein des municipalités du département de la Vendée, le prix au m² moyen dans le département s'étant réduit de 1,55 % sur 2 ans.
Damvix se situe en Vendée, dans les Pays de la Loire. En 2021, la municipalité dénombrait 730 habitants. En termes de population, cette localité se plaçait ainsi en 198e position au sein du département de la Vendée. On comptait 79,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,8 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 83,5 % des domiciles disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que l'immobilier est parfaitement stable à Damvix. En effet, avec 12 biens vendus sur 2023, on observe un nombre de ventes identique à celui de 2021.
À Damvix, en 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait à 1 289,67 €/m² en moyenne, et pouvait osciller de 596 à 2 782 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi au 214e rang au sein du département de la Vendée.
Les maisons à vendre dans la localité avaient un prix qui fluctuait entre 596 et 2 782 €/m² en 2023. Il atteignait 1 289,67 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 1 068 € en 2018 à 1 290 € en 2023, cependant son inflation a tendance à décélérer, avec + 1,9 % entre 2021 et 2023.
À Damvix, la taxe foncière moyenne atteignait 458 euros, soit un prorata temporis de 229 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Deux-Sèvres (79)
1 342 €/m²
0 €/m²
612
Charente-Maritime (17)
1 852 €/m²
0 €/m²
1 063
Vendée (85)
1 612 €/m²
0 €/m²
768
Vendée (85)
1 480 €/m²
788 €/m²
973
Deux-Sèvres (79)
1 745 €/m²
0 €/m²
1 575
Vendée (85)
1 662 €/m²
0 €/m²
400
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
119 201€
116 070€ d’achat
3 131€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Damvix se chiffre autour de 119 201 €, répartis entre 116 070 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 131 €. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 927 € et les taxes pour 843 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
125 201€
116 070€ d’achat
9 131€ de frais
Tablez sur 125 201 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces, dont 116 070 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 9 131 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 6 844 € d'impôts et 927 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 458€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Damvix vont avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Damvix continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 1 068 €/m² en 2018 à 1 518 €/m² en 2024, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 23,31 % d'augmentation entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 46e rang au sein des municipalités du département de la Vendée, le prix au m² moyen dans le département s'étant réduit de 1,55 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a légèrement grimpé, passant de 1 266 €/m² à 1 290 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte réduction, avec 12,5 % de diminution.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Damvix, sachez qu'en 2021, 3 % des logements étaient des appartements. En outre, il y avait 19,6 % de locataires.
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