Prix du m² à
Étrechet (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Étrechet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 442 €/m²
1 404 €/m² 2 607 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen a fortement chuté en 6 ans, passant de 1 733 €/m² en 2018 à 1 431 €/m² en 2024, et sa chute a tendance à s'amplifier avec un recul de 15,97 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Étrechet figurait à la 122e position au sein des municipalités du département de l'Indre, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 5,75 % sur 2 ans.
Étrechet relève du département de l'Indre, et compte parmi les municipalités de la région Centre-Val de Loire. En 2021, sa population était de 1 009 habitants. Au niveau du département de l'Indre, cette localité se trouvait donc à la 39e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (85,8 %). Le parc immobilier était composé à 98 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 82,8 % du parc immobilier. Les habitants ont un âge moyen de 47 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2023, on comptabilise 6 biens vendus, soit 9 ventes de moins qu'il y a 2 ans. L'immobilier d'Étrechet subit donc un ralentissement.
En 2023, à Étrechet, les biens se vendaient à un prix au m² qui fluctuait entre 874 et 1 829 €, et qui atteignait 1 542,64 € en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 11e rang au niveau du département de l'Indre.
Dans la localité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 542,64 €. Il pouvait varier de 874 à 1 829 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 733 €/m² en 2018 à 1 815 €/m² en 2021, puis à 1 543 €/m² en 2023.
À Étrechet, les impôts locaux moyens atteignaient 576 €, soit un prorata temporis de 288 euros pour un emménagement au mois de juin.
Indre (36)
1 460 €/m²
0 €/m²
3 872
Indre (36)
1 462 €/m²
1 328 €/m²
43 732
Indre (36)
1 463 €/m²
0 €/m²
7 598
Indre (36)
1 389 €/m²
0 €/m²
778
Indre (36)
1 798 €/m²
0 €/m²
5 890
Indre (36)
1 061 €/m²
0 €/m²
783
En plus du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
189 300€
185 116€ d’achat
4 184€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Étrechet nécessite un investissement total d'environ 189 300 euros. En dehors des 185 116 € requis pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire à hauteur de 4 184 €. Les impôts constituent 1 345 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 479 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
197 547€
185 116€ d’achat
12 431€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 197 547 euros : 185 116 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 12 431 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 479 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 9 591 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 576€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Étrechet va nécessiter une rénovation complète, vous devez prévoir un budget d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement chuté en 6 ans, passant de 1 733 €/m² en 2018 à 1 431 €/m² en 2024, et sa chute a tendance à s'amplifier avec un recul de 15,97 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Étrechet figurait à la 122e position au sein des municipalités du département de l'Indre, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 5,75 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement chuté entre 2018 et 2020, avec -0,35 % en l'espace de 2 ans. Le loyer au m² moyen, de son côté, a diminué de 10 %.
Toutefois, si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Étrechet, sachez que les appartements constituaient en 2021 1,3 % des habitations. De plus, les locataires représentaient 13,9 % des habitants.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : dynamique du marché, taux d'imposition, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière d'Étrechet.