Prix du m² à
Le Poinçonnet (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Poinçonnet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 798 €/m²
1 087 €/m² 2 327 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier au Poinçonnet repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré une légère chute entre 2020 et 2022, avec 4,83 % de diminution en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette ville occupait la 201e position parmi les municipalités du département de l'Indre, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 5,44 % sur 2 ans.
Le Poinçonnet compte parmi les villes de l'agglomération de Châteauroux. Il est localisé dans le département de l'Indre, et relève de la région du Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 5 840 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département de l'Indre. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,4 %). 96,8 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 82,8 % des logements. La population a un âge moyen de 47 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 16 biens vendus sur 2024 (soit 40 ventes de moins qu'en 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier du Poinçonnet subit un ralentissement.
En 2024, le prix moyen d'un bien à vendre au Poinçonnet était de 1 755 €/m². Il pouvait fluctuer entre 1 129 et 2 329 €/m². Cette localité avait donc l'une des valeurs foncières les plus hautes du département de l'Indre.
Au niveau de la municipalité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 1 129 à 2 329 €/m² en 2024. En moyenne, elle s'élevait à 1 755 €/m². Le prix au m² d'une maison varie selon sa configuration : une maison de quatre pièces se vend en moyenne 1 601,56 €, une maison de trois pièces 1 625,19 €, une maison de deux pièces 1 666,67 €, et une maison de cinq pièces 1 934,59 €.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 224 euros au Poinçonnet, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 612 €.
Indre (36)
1 460 €/m²
0 €/m²
3 872
Indre (36)
1 486 €/m²
0 €/m²
1 241
Indre (36)
1 462 €/m²
1 328 €/m²
43 732
Indre (36)
1 442 €/m²
0 €/m²
955
Indre (36)
1 880 €/m²
0 €/m²
389
Indre (36)
1 451 €/m²
0 €/m²
2 847
Indre (36)
1 562 €/m²
0 €/m²
994
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
161 720€
157 950€ d’achat
3 770€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 m² au Poinçonnet se chiffre autour de 161 720 €, dont 157 950 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 3 770 €, qui se divisent en 1 360 € de débours, 1 148 € d'impôts et 1 262 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
168 756€
157 950€ d’achat
10 806€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 168 756 euros : 157 950 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 10 806 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 8 184 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 262 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 224€ d’impôts locaux
Les 90 m² de votre maison au Poinçonnet vont avoir besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Poinçonnet repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré une légère chute entre 2020 et 2022, avec 4,83 % de diminution en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette ville occupait la 201e position parmi les municipalités du département de l'Indre, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 5,44 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² est demeuré constant. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement accru, passant de 1 518 € à 1 755 €.
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier au Poinçonnet ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2,8 % des habitations, et que les locataires représentaient 17,5 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Avec son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière du Poinçonnet !