Prix du m² à
Scientrier (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Scientrier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 872 €/m²
3 335 €/m² 5 151 €/m²
Appartement
4 185 €/m²
3 939 €/m² 5 217 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Scientrier se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en 2 ans, passant de 3 906 € en 2022 à 3 719 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 181e position au niveau du département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 2,97 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Cluses, Scientrier est une localité de la Haute-Savoie (74), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité enregistrait une population totale de 1 182 habitants. En termes de population, cette localité occupait ainsi le 138e rang au sein du département de la Haute-Savoie. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 71 % des domiciliés. 66,8 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 38,9 % du parc immobilier. Active et dynamique, la population est âgée en moyenne de 36 ans.
Maison
57%
Appartement
43%
Locataire
35%
Propriétaire
65%
Avec 16 biens vendus sur 2023 (soit +1 vente comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Scientrier est assez stable.
À Scientrier, la valeur foncière d'un bien à vendre atteignait 3 605,21 €/m² en moyenne en 2023, et pouvait osciller de 2 026 à 5 596 €/m². Au niveau du département de la Haute-Savoie, cette localité se plaçait donc en 178e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2023, cinq ventes de maison ont eu lieu dans la ville, pour un prix compris entre 2 521 et 5 596 €/m².
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² variait entre 2 026 et 4 020 €, et atteignait en moyenne 2 827,17 €. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 2 946 € en 2018 à 3 492 € en 2021, puis à 2 827 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 836 € à Scientrier. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 418 euros.
Haute-Savoie (74)
4 511 €/m²
3 987 €/m²
1 606
Haute-Savoie (74)
3 817 €/m²
4 214 €/m²
1 940
Haute-Savoie (74)
3 529 €/m²
0 €/m²
1 276
Haute-Savoie (74)
3 617 €/m²
3 962 €/m²
1 695
Haute-Savoie (74)
3 579 €/m²
0 €/m²
2 997
Haute-Savoie (74)
4 300 €/m²
5 199 €/m²
7 585
Outre le prix de votre bien, vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
535 374€
525 990€ d’achat
9 384€ de frais
À Scientrier, vous devez tabler sur un coût global de 535 374 euros pour acquérir une maison neuve de 120 m², comportant 525 990 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 9 384 € de frais de notaire, qui se décomposent en 4 203 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 3 822 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
562 567€
525 990€ d’achat
36 577€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 562 567 euros, répartis entre 525 990 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 36 577 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 4 203 €, les taxes pour 31 014 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 836€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Scientrier vous reviendra à environ 144 000 €. L'enveloppe se situera plutôt autour de 28 800 euros pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Scientrier se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en 2 ans, passant de 3 906 € en 2022 à 3 719 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 181e position au niveau du département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 2,97 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une légère chute en l'espace de 2 ans, passant de 3 906 € en 2022 à 3 719 € en 2024. Le loyer moyen, quant à lui, s'est fortement accru, avec une augmentation de 25 %.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Scientrier ? Sachez qu'en 2021, il y avait 29 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 32,8 % d'appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des critères très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore son offre sanitaire. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Scientrier.