Prix de l’immobilier à
Méricourt

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Méricourt et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 553 €/m²

926 €/m² 2 300 €/m²

Appartement

1 742 €/m²

1 281 €/m² 2 397 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

7 €/m²

7 €/m² 7 €/m²

Appartement

10 €/m²

8 €/m² 13 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

28 acheteurs potentiels

    Tout savoir sur Méricourt Voir tous les biens vendus

    Méricourt se situe dans l'agglomération de Douai-Lens. Elle est une localité du département du Pas-de-Calais, et dépend de la région Hauts-de-France. En 2020, sa population totale était de 11 374 habitants. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département du Pas-de-Calais. On dénombrait 45,8 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (83,4 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77 % des habitations. On y observe une population dynamique, dont la moyenne d'âge s'élève à 40 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    85%

    Appartement
    15%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    15%

    Propriétaire
    85%

    On peut noter que le marché de l'immobilier de Méricourt connaît un ralentissement. En effet, avec 93 biens vendus sur 2022, on observe un recul de 24,39 % en l'espace de 1 an.

    En décembre 2023, à Méricourt, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 643 à 1 840 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 742 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement a augmenté de 1,75 %.

    Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 1 560 €. Il fluctuait entre 1 018 et 2 248 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 766 € en 2022 à 1 560 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 777 € à Méricourt. Cependant, le prorata à payer était de 888 euros pour un emménagement en milieu d'année.

    📌

    En dehors du prix du bien en lui-même, vous devrez également inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 5 pièces

    143 902€

    140 400€

    140 400€ d’achat
    3 502€ de frais

    À Méricourt, prévoyez un investissement total de 143 902 euros pour acquérir une maison neuve de 5 pièces, comportant en moyenne 140 400 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 502 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 122 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 020 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 5 pièces

    151 160€

    140 400€

    140 400€ d’achat
    10 760€ de frais

    Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 151 160 euros, dont 140 400 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 10 760 euros de frais de notaire, dont 8 278 € de taxes, 1 122 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 5 pièces

    21 600€

    de budget

    Environ 1 777€ d’impôts locaux

    Tablez sur un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre maison de 5 pièces à Méricourt. Comptez plutôt 21 600 € pour un relooking.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût additionnel. Le prix d'un tel service représente généralement 900 euros si vous habitez à environ 50 kilomètres de distance de Méricourt, et 1 900 € si vous vous trouvez à 600 km de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Méricourt ?

    Les prix de l'immobilier à Méricourt n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation ces 5 dernières années, passant de 1 389 € en 2018 à 1 651 € en 2023, cependant son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec + 6,31 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 347e position au niveau du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 7,34 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Méricourt ?

    Le loyer moyen n'a pas évolué en 2 ans. Quant au prix moyen, il est passé de 1 553 €/m² à 1 651 €/m².

    Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Méricourt, sachez qu'on comptabilisait en 2020 54,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 14,6 % du parc immobilier.

    Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une connaissance de paramètres très divers et une bonne compréhension du terrain. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Méricourt, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !

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