Prix du m² à
Méricourt (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Méricourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 471 €/m²
989 €/m² 2 143 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Méricourt baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a baissé de 9,45 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au niveau du département du Pas-de-Calais, cette localité se plaçait à la 551e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a diminué que de 0,31 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 105 m2
Méricourt
Maison
4 pièces 84,48 m2
Méricourt
Maison
3 pièces 70,61 m2
Méricourt
Méricourt est une municipalité de l'agglomération de Douai-Lens. Elle est située dans le Pas-de-Calais (62), dans les Hauts-de-France. En 2021, la localité affichait une population totale de 11 431 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires représentaient 45,3 % des habitants. 82,2 % des domiciles étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 76,8 % des habitations disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 41 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Méricourt, avec sur 2024 35 biens vendus, soit 35 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, à Méricourt, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait fluctuer entre 877 et 2 396 €, et atteignait 1 505,08 € en moyenne. Dans le département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait ainsi la 164e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Au sein de la ville, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 483,08 €, et celui-ci oscillait de 877 à 2 134 €. Le prix d'une maison diffère en fonction du nombre de pièces : comptez 1 481,48 €/m² en moyenne pour une maison de deux pièces, 1 563,18 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, 1 832,57 €/m² pour une maison de quatre pièces, et 2 882,14 €/m² pour une maison de trois pièces.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 862 € à Méricourt. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 931 euros.
Pas-de-Calais (62)
2 833 €/m²
1 927 €/m²
643
Pas-de-Calais (62)
1 835 €/m²
0 €/m²
839
Pas-de-Calais (62)
1 419 €/m²
1 711 €/m²
18 245
Pas-de-Calais (62)
1 262 €/m²
1 610 €/m²
8 183
Pas-de-Calais (62)
1 379 €/m²
1 657 €/m²
6 410
Pas-de-Calais (62)
1 996 €/m²
1 405 €/m²
8 657
Pas-de-Calais (62)
1 637 €/m²
1 544 €/m²
10 010
Pas-de-Calais (62)
1 960 €/m²
0 €/m²
4 261
Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
136 873€
133 477€ d’achat
3 396€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Méricourt représente 136 873 euros. Tablez en effet sur 133 477 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 3 396 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 066 € d'émoluments du notaire, 970 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
143 774€
133 477€ d’achat
10 297€ de frais
Vous devez prévoir un investissement global de 143 774 euros pour acquérir une maison ancienne de 5 pièces, incluant 133 477 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 10 297 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 066 € d'émoluments du notaire et 7 870 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 862€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking de votre future maison à Méricourt. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Méricourt baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a baissé de 9,45 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au niveau du département du Pas-de-Calais, cette localité se plaçait à la 551e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a diminué que de 0,31 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement accru en 2 ans, passant de 9 €/mois en 2022 à 12 €/mois en 2024. Le prix au m² moyen, quant à lui, s'est réduit de 9,45 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Méricourt ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 54,7 % des habitants, et que 15,8 % des domiciles étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, la dynamique de son marché, son offre culturelle ou encore son taux d'imposition ne sont que certains des paramètres à considérer. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Méricourt !