Prix de l’immobilier à
Méricourt
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Méricourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 553 €/m²
926 €/m² 2 300 €/m²
Appartement
1 742 €/m²
1 281 €/m² 2 397 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
32 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Méricourt n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation ces 5 dernières années, passant de 1 389 € en 2018 à 1 651 € en 2023, cependant son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec + 6,31 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 347e position au niveau du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Méricourt
- Exclusivité
Méricourt
Méricourt se situe dans l'agglomération de Douai-Lens. Elle est une localité du département du Pas-de-Calais, et dépend de la région Hauts-de-France. En 2020, sa population totale était de 11 374 habitants. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département du Pas-de-Calais. On dénombrait 45,8 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (83,4 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77 % des habitations. On y observe une population dynamique, dont la moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Méricourt connaît un ralentissement. En effet, avec 93 biens vendus sur 2022, on observe un recul de 24,39 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, à Méricourt, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 643 à 1 840 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 742 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement a augmenté de 1,75 %.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 1 560 €. Il fluctuait entre 1 018 et 2 248 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 766 € en 2022 à 1 560 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 777 € à Méricourt. Cependant, le prorata à payer était de 888 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
2 037 €/m²
1 818 €/m²
643
Pas-de-Calais (62)
1 840 €/m²
0 €/m²
839
Pas-de-Calais (62)
1 450 €/m²
1 714 €/m²
18 245
Pas-de-Calais (62)
1 400 €/m²
1 500 €/m²
8 183
Pas-de-Calais (62)
1 433 €/m²
0 €/m²
6 410
Pas-de-Calais (62)
1 620 €/m²
1 629 €/m²
8 657
Pas-de-Calais (62)
1 500 €/m²
1 674 €/m²
10 010
Pas-de-Calais (62)
1 966 €/m²
0 €/m²
4 261
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devrez également inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
143 902€
140 400€ d’achat
3 502€ de frais
À Méricourt, prévoyez un investissement total de 143 902 euros pour acquérir une maison neuve de 5 pièces, comportant en moyenne 140 400 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 502 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 122 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 020 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
151 160€
140 400€ d’achat
10 760€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 151 160 euros, dont 140 400 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 10 760 euros de frais de notaire, dont 8 278 € de taxes, 1 122 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 777€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre maison de 5 pièces à Méricourt. Comptez plutôt 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût additionnel. Le prix d'un tel service représente généralement 900 euros si vous habitez à environ 50 kilomètres de distance de Méricourt, et 1 900 € si vous vous trouvez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Méricourt n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation ces 5 dernières années, passant de 1 389 € en 2018 à 1 651 € en 2023, cependant son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec + 6,31 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 347e position au niveau du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué en 2 ans. Quant au prix moyen, il est passé de 1 553 €/m² à 1 651 €/m².
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Méricourt, sachez qu'on comptabilisait en 2020 54,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 14,6 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une connaissance de paramètres très divers et une bonne compréhension du terrain. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Méricourt, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !