Prix du m² à
Durdat-Larequille (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Durdat-Larequille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
909 €/m²
605 €/m² 1 826 €/m²
Appartement
24 €/m²
24 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Durdat-Larequille repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 050 € en 2018 à 1 157 € en 2021, puis à 1 049 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 231e position dans le département de l'Allier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 12,93 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 83 m2
Durdat-Larequille
Maison
4 pièces 132 m2
Durdat-Larequille
Maison
5 pièces 158 m2
Durdat-Larequille
Maison
4 pièces 104 m2
Durdat-Larequille
Tout savoir sur Durdat-Larequille Voir tous les biens vendus
Durdat-Larequille est une localité du département de l'Allier (03), et est localisée dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité affichait une population de 1 320 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se classait donc en 44e position parmi les localités du département de l'Allier. Les propriétaires constituaient 84,1 % des habitants. Les maisons constituaient 98,2 % des habitations, autrement dit la très grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 71,5 % des domiciles disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2024, on recense 9 biens vendus, soit 9 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Durdat-Larequille.
À Durdat-Larequille, le prix d'un bien à vendre atteignait 917 €/m² en moyenne en 2024, et pouvait osciller de 443 à 1 708 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité figurait donc à la 53e position à l'échelle du département de l'Allier.
En 2024, dans la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre variait entre 443 et 1 708 €/m², et s'élevait en moyenne à 917 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 050 € en 2018 à 1 274 € en 2022, puis à 917 € en 2024.
À Durdat-Larequille, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 542 euros. Toutefois, si vous signiez l'acte d'achat en juin le prorata temporis à payer atteignait 271 €.
Allier (03)
686 €/m²
0 €/m²
354
Allier (03)
888 €/m²
487 €/m²
6 330
Allier (03)
1 491 €/m²
0 €/m²
415
Allier (03)
1 313 €/m²
923 €/m²
2 654
Allier (03)
1 283 €/m²
0 €/m²
175
Allier (03)
1 497 €/m²
0 €/m²
1 323
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
113 079€
110 040€ d’achat
3 039€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Durdat-Larequille s'élève à 113 079 €, dont 110 040 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 039 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 800 € d'impôts et 879 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
118 768€
110 040€ d’achat
8 728€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² ancienne, vous devez tabler sur 118 768 euros d'investissement, répartis entre 110 040 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 8 728 euros. Au sein de ce chiffre, 6 488 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 879 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 542€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Durdat-Larequille nécessitent une rénovation légère, vous devez compter une enveloppe d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Durdat-Larequille repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 050 € en 2018 à 1 157 € en 2021, puis à 1 049 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 231e position dans le département de l'Allier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 12,93 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a connu une diminution de 9,33 %. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte hausse, passant de 8 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Durdat-Larequille ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 15,7 % des habitants, et que les appartements constituaient 1,3 % du parc immobilier.
Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être considérés, notamment les perspectives à moyen ou long terme, la santé du marché ou encore la législation. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Durdat-Larequille, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !