Prix du m² à
Monts (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monts et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 295 €/m²
1 591 €/m² 2 985 €/m²
Appartement
1 895 €/m²
1 895 €/m² 1 895 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
102 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Monts décroît de nouveau. Le prix moyen a légèrement décru entre 2022 et 2024, avec 1,02 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Indre-et-Loire, le prix au m² moyen dans le département s'étant réduit de 3,15 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 105 m2
Monts
Monts est située en Indre-et-Loire. Elle compte parmi les municipalités de la région Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 7 914 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département de l'Indre-et-Loire. 78,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 87,5 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 62,2 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Le marché de l'immobilier de Monts connaît un ralentissement, avec sur 2023 82 biens vendus, soit -16,33 % depuis 2 ans.
À Monts, en 2023, les biens se vendaient pour un prix au m² compris entre 1 459 et 3 415 €, et qui était de 2 109,08 € en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 69e position au sein des villes du département de l'Indre-et-Loire.
Dans la localité, en 2023, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 2 434,5 €. Il variait de 1 459 à 3 415 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte inflation en l'espace de 5 ans, avec une augmentation de 19,78 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa hausse a tendance à s'atténuer, avec + 7,08 % en 2 ans.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix pouvait fluctuer entre 1 500 et 1 849 €/m². Il atteignait 1 691 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 380 €/m² en 2018 à 1 691 €/m² en 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec 11,99 % de hausse ces 2 dernières années.
Le montant moyen des impôts locaux était de 918 € à Monts, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 459 euros.
Indre-et-Loire (37)
2 108 €/m²
0 €/m²
2 615
Indre-et-Loire (37)
2 611 €/m²
2 088 €/m²
37 535
Indre-et-Loire (37)
2 521 €/m²
3 756 €/m²
4 154
Indre-et-Loire (37)
2 300 €/m²
3 365 €/m²
2 511
Indre-et-Loire (37)
1 941 €/m²
0 €/m²
1 661
Indre-et-Loire (37)
2 464 €/m²
2 532 €/m²
6 101
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul critère à prendre en compte. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
297 957€
292 140€ d’achat
5 817€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Monts nécessite un investissement global d'environ 297 957 euros : 292 140 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 5 817 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 334 € de ce chiffre, les taxes 2 123 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
313 060€
292 140€ d’achat
20 920€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 313 060 euros. Ce montant inclut 292 140 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 20 920 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 17 225 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 334 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 918€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation lourde de votre future maison à Monts, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Monts décroît de nouveau. Le prix moyen a légèrement décru entre 2022 et 2024, avec 1,02 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Indre-et-Loire, le prix au m² moyen dans le département s'étant réduit de 3,15 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen est demeuré constant. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une légère baisse, avec une diminution de 1,02 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Monts ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 21,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 12,4 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, la dynamique de son marché et son offre culturelle, mais aussi les taux d'imposition ou la législation ne sont que quelques uns des paramètres à prendre en compte. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Monts, prenez rdv sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !