Prix du m² à
Monts (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monts et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 401 €/m²
1 813 €/m² 2 966 €/m²
Appartement
1 687 €/m²
1 561 €/m² 2 679 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
98 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Monts n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 603 € en 2018 à 2 282 € en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 25,11 % depuis 2021. Dans le département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité se plaçait à la 27e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 6,4 % sur 2 ans.
Monts fait partie du département de l'Indre-et-Loire. Elle compte parmi les municipalités de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, la localité dénombrait 7 896 habitants. Cette localité faisait ainsi partie des plus peuplées du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,9 % des domiciliés. Les maisons représentaient 87,5 % des domiciles, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 62,5 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 41 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Avec 94 biens vendus sur 2022 (soit une croissance de 3,3 % en 1 an) on peut considérer que l'immobilier montois est assez stable.
À Monts, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 1 663 et 2 696 €/m². Il s'élevait à 2 133 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 721 € en 2022 à 2 133 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 432 €, et celui-ci variait de 1 919 à 2 939 €. Le prix moyen d'une maison a décru de 6,86 % entre 2022 et 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 886 € à Monts, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 443 euros.
Indre-et-Loire (37)
2 318 €/m²
1 817 €/m²
2 615
Indre-et-Loire (37)
2 727 €/m²
2 700 €/m²
37 535
Indre-et-Loire (37)
2 773 €/m²
4 328 €/m²
4 154
Indre-et-Loire (37)
2 365 €/m²
0 €/m²
2 511
Indre-et-Loire (37)
1 988 €/m²
0 €/m²
1 661
Indre-et-Loire (37)
2 929 €/m²
2 256 €/m²
6 101
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à retenir. Votre budget doit aussi prévoir les dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
297 652€
291 840€ d’achat
5 812€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Monts vous demandera un investissement global d'environ 297 652 euros, comprenant 291 840 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 5 812 € de frais de notaire, dont 2 120 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 332 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
312 740€
291 840€ d’achat
20 900€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 312 740 euros. Outre les 291 840 euros pour l'acquisition de votre bien, prévoyez des frais de notaire de 20 900 euros. Au sein de ce montant, 17 208 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 2 332 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 886€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 120 m² à Monts. Tablez plutôt sur 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Tablez sur 2 100 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 600 km autour de Monts, et 1 750 € si vous habitez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Monts n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 603 € en 2018 à 2 282 € en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 25,11 % depuis 2021. Dans le département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité se plaçait à la 27e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 6,4 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté stable depuis 2021. Quant au prix moyen, il a fortement augmenté, avec + 25,11 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Monts ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptait 21,1 % de locataires, et que 12,4 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance d'un certain nombre d'éléments. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Monts.