Prix du m² à
Junas (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Junas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 838 €/m²
1 993 €/m² 3 781 €/m²
Maison
14 €/m²
13 €/m² 15 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
L'immobilier à Junas ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec 23,6 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, cependant son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec + 2,99 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 301e position parmi les localités du département du Gard, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 2,64 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 137 m2
Junas
Maison
4 pièces 90 m2
Junas
Junas se situe dans l'agglomération de Sommières. Elle compte parmi les localités du Gard (30), en Occitanie. On chiffrait à 1 178 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place au 126e rang au sein des localités du département du Gard. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,1 %). Les maisons représentaient 92,2 % des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 62,2 %. La moyenne d'âge de sa population est de 41 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2024, on compte 6 biens vendus, soit -7 ventes par rapport 2022. Le marché de l'immobilier de Junas subit donc un ralentissement.
À Junas, en 2024, les biens se vendaient pour un prix qui variait entre 1 598 et 4 818 €/m², et qui atteignait 2 828,08 €/m² en moyenne. Le prix au m² oscille en fonction du nombre de pièces du logement : 1 500 € en moyenne pour un T1, 2 510,34 € pour un T5+, et 2 915,38 € pour un T3.
En 2024, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 929,67 €/m² à l'échelle de la localité. Elle pouvait fluctuer de 1 687 à 4 818 €/m². Au sein du département du Gard, cette municipalité se plaçait donc au 32e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
À Junas, les impôts locaux moyens s'élevaient à 763 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le prorata temporis à régler était alors de 381 €.
Gard (30)
3 207 €/m²
4 220 €/m²
2 602
Hérault (34)
3 300 €/m²
3 397 €/m²
1 909
Gard (30)
2 238 €/m²
0 €/m²
1 637
Hérault (34)
4 613 €/m²
2 825 €/m²
951
Gard (30)
3 077 €/m²
2 451 €/m²
4 753
Gard (30)
3 239 €/m²
0 €/m²
1 697
En plus du prix de votre bien, une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
269 053€
263 670€ d’achat
5 383€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Junas nécessite un investissement global d'environ 269 053 euros : 263 670 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 5 383 euros. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 2 107 € d'émoluments du notaire et 1 916 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
282 683€
263 670€ d’achat
19 013€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces ancienne, vous devrez tabler sur un investissement total de 282 683 euros. En dehors des 263 670 euros requis pour le bien en lui-même, prévoyez environ 19 013 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 107 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 15 547 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 763€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre maison de 90 mètres carrés à Junas. Pour une rénovation lourde, cette somme se situera plutôt autour de 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Junas ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec 23,6 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, cependant son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec + 2,99 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 301e position parmi les localités du département du Gard, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 2,64 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a légèrement augmenté, passant de 2 746 € à 2 828 €. Quant au loyer moyen, il a connu une forte inflation, avec + 77,78 %.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Junas, sachez que les appartements représentaient en 2021 6,7 % des habitations. De plus, on dénombrait 20,9 % de locataires.
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