Prix du m² à
Congénies (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Congénies et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 238 €/m²
1 428 €/m² 4 152 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
15 €/m²
11 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Congénies augmentent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 309 € en 2018 à 2 161 € en 2020, puis à 2 322 € en 2022. Parmi les localités du département du Gard, cette municipalité figurait au 276e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 18,12 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 136 m2
Congénies
Maison
3 pièces 85 m2
Congénies
Maison
4 pièces 102 m2
Congénies
Maison
4 pièces 108 m2
Congénies
Congénies relève du département du Gard, et compte parmi les municipalités de la région Occitanie. En 2021, la localité dénombrait 1 645 habitants. Au sein du département du Gard, cette localité figurait ainsi au 99e rang pour ce qui est de la population. On remarquait 74,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 91,9 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 62,2 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 43 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que le marché de l'immobilier congénois subit un ralentissement. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, on observe -12 ventes comparé à 2022.
À Congénies, cinq biens ont été vendus en 2024, pour une valeur foncière comprise entre 1 483 et 4 153 €/m².
En 2024, cinq ventes de maison ont été réalisées dans la municipalité, pour un prix qui variait entre 1 483 et 4 153 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 891 euros à Congénies. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à payer s'élevait à 445 €.
Gard (30)
3 025 €/m²
2 269 €/m²
3 211
Gard (30)
3 207 €/m²
4 220 €/m²
2 602
Gard (30)
2 331 €/m²
0 €/m²
872
Gard (30)
3 371 €/m²
3 162 €/m²
5 455
Gard (30)
2 838 €/m²
0 €/m²
1 070
Gard (30)
3 239 €/m²
0 €/m²
1 697
Outre le prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
262 946€
257 655€ d’achat
5 291€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces à Congénies est de 262 946 euros, incluant 257 655 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 5 291 euros, dont 2 059 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 872 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
276 266€
257 655€ d’achat
18 611€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 276 266 euros. Aux 257 655 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 18 611 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 059 € de cette somme, les taxes 15 192 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 891€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Congénies. Cette somme se situera plutôt autour de 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Congénies augmentent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 309 € en 2018 à 2 161 € en 2020, puis à 2 322 € en 2022. Parmi les localités du département du Gard, cette municipalité figurait au 276e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 18,12 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une inflation de 8,33 % entre 2022 et 2024. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte augmentation, passant de 2 322 € à 2 863 €.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Congénies, sachez que les appartements représentaient en 2021 7,7 % du parc immobilier. De plus, on comptait 24,9 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation dans la vie locale et une compréhension d'un certain nombre de critères. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Congénies du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !