Prix du m² à
Roussillon (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roussillon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 205 €/m²
1 312 €/m² 3 082 €/m²
Appartement
1 988 €/m²
1 264 €/m² 3 294 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Roussillon continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en 7 ans, avec une hausse de 40,49 % entre 2018 et 2025, cependant son accroissement a tendance à ralentir, avec 3,6 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département de l'Isère, cette municipalité figurait en 422e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a baissé de 0,59 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 130 m2
Roussillon
Roussillon compte parmi les municipalités de l'agglomération de Vienne. Elle est localisée dans le département de l'Isère, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale atteignait 8 589 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département de l'Isère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (60,3 %). 61,3 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 48,8 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 42 ans.
Maison
80%
Appartement
21%
Locataire
38%
Propriétaire
62%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Roussillon avec 31 biens vendus sur 2024 (soit 67 ventes de moins qu'en 2022).
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 2 503,21 € à Roussillon, et pouvait varier entre 1 214 et 3 304 €. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, avec 58,62 % d'augmentation entre 2018 et 2024, et son accroissement tend à s'amplifier avec une croissance de 32,79 % en 2 ans.
Dans la municipalité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait de 1 338 à 3 304 €/m². Il atteignait 2 249,42 €/m² en moyenne. La valeur foncière d'une maison change en fonction de la configuration : 1 884,84 €/m² en moyenne pour une maison de deux pièces, 2 044,33 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, 2 180,98 €/m² pour une maison de trois pièces, et 2 801,9 €/m² pour une maison de quatre pièces.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen était de 2 757 €/m². Il pouvait fluctuer entre 1 214 et 3 297 €/m². En termes de valeur foncière, cette ville se plaçait donc au 47e rang au sein du département de l'Isère.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 195 € à Roussillon. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler était de 597 euros.
Isère (38)
2 715 €/m²
1 588 €/m²
1 376
Isère (38)
2 690 €/m²
2 797 €/m²
1 488
Isère (38)
2 421 €/m²
0 €/m²
1 482
Isère (38)
2 082 €/m²
1 803 €/m²
6 622
Isère (38)
2 377 €/m²
2 600 €/m²
6 044
Isère (38)
2 193 €/m²
3 438 €/m²
4 551
Isère (38)
2 707 €/m²
1 490 €/m²
1 203
En dehors du prix du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
206 896€
202 447€ d’achat
4 449€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés neuve à Roussillon, vous devrez tabler sur 206 896 € d'investissement, incluant 202 447 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 449 euros, au sein desquels on retrouve 1 618 € d'émoluments du notaire, 1 471 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
217 361€
202 447€ d’achat
14 914€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces se chiffre autour de 217 361 euros, dont en moyenne 202 447 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 14 914 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 618 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 11 937 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 195€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser un relooking des 4 pièces de votre maison à Roussillon, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Roussillon continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en 7 ans, avec une hausse de 40,49 % entre 2018 et 2025, cependant son accroissement a tendance à ralentir, avec 3,6 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département de l'Isère, cette municipalité figurait en 422e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a baissé de 0,59 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a fortement grimpé, avec une progression de 32,79 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté stable.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Roussillon, sachez qu'en 2021, 38,4 % des habitations étaient des appartements, et qu'on dénombrait 39,6 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de critères doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et sa situation démographique, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Roussillon sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !