Prix du m² à
Augignac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Augignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 187 €/m²
822 €/m² 1 798 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Augignac continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 4 ans, avec 12,76 % de hausse en 4 ans, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec une augmentation de 6,52 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 416e position dans le département de la Dordogne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 15,48 % sur 2 ans.
Augignac se trouve dans le département de la Dordogne, et est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité dénombrait 822 habitants, ce qui la place à la 109e position à l'échelle du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,3 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,3 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 84 % des habitations. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Augignac. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, cela représente -6 ventes par rapport 2021.
En 2023, à Augignac, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait fluctuer entre 271 et 4 483 €, et atteignait en moyenne 1 352,83 €. Le prix au m² moyen est passé de 1 144 € en 2018 à 1 049 € en 2021, puis à 1 353 € en 2023.
Dans la municipalité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 352,83 €/m², et celui-ci oscillait de 271 à 4 483 €/m². Concernant la valeur foncière, cette ville occupait donc la 228e position au sein des localités du département de la Dordogne.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 549 € à Augignac. Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le prorata à payer s'élevait alors à 274 euros.
Dordogne (24)
1 862 €/m²
0 €/m²
629
Dordogne (24)
1 640 €/m²
0 €/m²
234
Dordogne (24)
1 346 €/m²
835 €/m²
3 121
Dordogne (24)
1 384 €/m²
0 €/m²
1 182
Dordogne (24)
1 536 €/m²
0 €/m²
612
Dordogne (24)
1 659 €/m²
0 €/m²
190
Le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
124 972€
121 755€ d’achat
3 217€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Augignac est de 124 972 €, dont 121 755 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 217 €, dont 885 € de taxes, 973 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
131 267€
121 755€ d’achat
9 512€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés ancienne, tablez sur 131 267 euros d'investissement : 121 755 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 9 512 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 973 € de ce montant, les impôts 7 179 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 549€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Augignac ont besoin d'un relooking, les travaux vous coûteront autour de 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Augignac continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 4 ans, avec 12,76 % de hausse en 4 ans, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec une augmentation de 6,52 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 416e position dans le département de la Dordogne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 15,48 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement augmenté entre 2022 et 2024, avec + 33,33 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen, il a connu un léger recul, passant de 1 290 €/m² à 1 273 €/m².
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Augignac ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 1,7 % des logements, et que les locataires constituaient 16,5 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une compréhension d'un certain nombre d'éléments et une implantation dans la vie locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité d'Augignac en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !