Prix du m² à
Chamarande (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chamarande et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 860 €/m²
2 391 €/m² 3 218 €/m²
Appartement
3 379 €/m²
3 115 €/m² 3 644 €/m²
Appartement
19 €/m²
14 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
62 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Chamarande repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 3 133 € en 2023 à 3 100 € en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 176e position dans le département de l'Essonne, le prix au m² moyen au sein du département ayant chuté de 1,34 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Chamarande
Chamarande relève de l'agglomération d'Étréchy. Elle est une localité du département de l'Essonne (91), et est localisée dans la région d'Île-de-France. En 2021, la municipalité enregistrait une population de 1 119 habitants. Parmi les localités du département de l'Essonne, cette municipalité se classait donc en 127e position concernant la population. On comptabilisait 78,5 % de propriétaires. 79,7 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 45 % des habitations disponibles. Sa population est active et dynamique, et son âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
Le marché de l'immobilier de Chamarande est plutôt stable puisqu'on compte 17 biens vendus sur 2022, soit -4 ventes comparé à 2020.
En 2022, les biens à vendre avaient un prix moyen de 3 107,62 €/m² à Chamarande. Il oscillait de 2 128 à 4 014 €/m². Au sein des localités du département de l'Essonne, cette municipalité figurait donc en 116e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2022, la valeur foncière d'une maison à vendre à l'échelle de la ville pouvait fluctuer entre 2 128 et 4 014 €/m², et atteignait en moyenne 3 030,92 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé en 4 ans, avec 29,03 % de hausse entre 2018 et 2022, et sa progression tend à s'amplifier avec + 13,99 % en 2 ans.
Quant aux appartements à vendre dans la localité, leur prix au m² pouvait varier entre 2 832 et 3 392 €. Il atteignait en moyenne 3 184,33 €. Au niveau du département de l'Essonne, Chamarande occupait ainsi le 80e rang en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 805 euros à Chamarande. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 402 €.
Essonne (91)
2 340 €/m²
2 867 €/m²
1 305
Essonne (91)
2 817 €/m²
3 458 €/m²
3 784
Essonne (91)
2 808 €/m²
3 509 €/m²
6 517
Essonne (91)
3 069 €/m²
4 096 €/m²
1 948
Essonne (91)
3 137 €/m²
3 762 €/m²
5 497
Essonne (91)
0 €/m²
3 596 €/m²
270
Essonne (91)
3 393 €/m²
0 €/m²
269
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
370 619€
363 710€ d’achat
6 909€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Chamarande nécessite un investissement global d'environ 370 619 euros, comprenant 363 710 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 6 909 euros, au sein desquels on retrouve 2 906 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 643 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
389 421€
363 710€ d’achat
25 711€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 389 421 euros : 363 710 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 25 711 euros. Les impôts constituent 21 445 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 906 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 805€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à un relooking des 120 m² de votre maison à Chamarande ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chamarande repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 3 133 € en 2023 à 3 100 € en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 176e position dans le département de l'Essonne, le prix au m² moyen au sein du département ayant chuté de 1,34 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a augmenté de 5,88 % entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen au m², il est passé de 3 108 € à 2 811 €.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Chamarande, sachez qu'en 2021, 21,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, 18,7 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de paramètres : dynamique du marché, taux d'imposition, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Chamarande sur le plan de l'investissement immobilier.